Coup de cœur
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maison de plain-pied 95 m² 2 chambres
189 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 94.5 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 665 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette magnifique maison de plain-pied de 95 m² avec vue sur la rivière en centre de Coutras
Idéalement située en plein cœur de Coutras, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, gare et services), cette agréable maison de 95 m² vous séduira par son emplacement privilégié et sa vue dégagée sur la rivière.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, prolongée par une véranda lumineuse, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier, apportant un espace de rangement appréciable au quotidien.
Implantée sur un terrain d'environ 1 650 m², la propriété bénéficie également d'une terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours et d'un carport de 20 m² pour stationner votre véhicule à l'abri.
Un vaste sous-sol d'environ 90 m² complète ce bien. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage : atelier, garage, espace de bricolage ou encore salle de loisirs.
Cette maison allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable, tout en profitant d'un environnement calme avec une vue privilégiée sur la rivière. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Idéalement située en plein cœur de Coutras, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, gare et services), cette agréable maison de 95 m² vous séduira par son emplacement privilégié et sa vue dégagée sur la rivière.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, prolongée par une véranda lumineuse, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier, apportant un espace de rangement appréciable au quotidien.
Implantée sur un terrain d'environ 1 650 m², la propriété bénéficie également d'une terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours et d'un carport de 20 m² pour stationner votre véhicule à l'abri.
Un vaste sous-sol d'environ 90 m² complète ce bien. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage : atelier, garage, espace de bricolage ou encore salle de loisirs.
Cette maison allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable, tout en profitant d'un environnement calme avec une vue privilégiée sur la rivière. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Les points forts du bien
- vue sur la rivière
- proche de toutes commoditées
- prestations de qualités
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Fioul
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCoutras 33230
- Référence2221
- Surface94.5 m²
- Terrain1 665 m²
Détail des pièces
- Entrée / salon35.30 m²
- Chambre 113.30 m²
- Chambre 211 m²
- salle d'eau6.85 m²
- Cuisine8.11 m²
- Buanderie4 m²
- dégagement1.72 m²
- Véranda13 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 202400094 • RCP 22083453004
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 202400094 • RCP 22083453004
