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Maison à vendre, 4 pièces - Coutras 33230
214 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 111 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 2 000 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Individuel
- Piscine : Non
Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison, située en plein centre de Coutras, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette agréable maison d’environ 110 m² saura vous séduire par ses volumes et son environnement particulièrement calme.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 66 m² comprenant une entrée, un séjour et une cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour la vie de famille et la réception.
La partie nuit se compose de 2 grandes chambres confortables, une salle d'eau comprenant un meuble double vasque, une douche à l'italienne, une fenêtre et un W.C, un WC indépendant vient compléter cet espace nuit, une troisième chambre peut être très facilement crée, monnayent quelques petits travaux d'aménagement.
La maison dispose également d’un sous-sol fonctionnel comprenant une cuisine, une buanderie ainsi qu’une grande pièce d’environ 86 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de jeux, atelier, espace de stockage ou activité professionnelle, une chambre peut également être crée en sous sol.
Implantée sur une parcelle entièrement clôturée, la propriété bénéficie d’un portail électrique garantissant confort et sécurité. Un garage indépendant d’environ 17 m² ainsi qu’une agréable terrasse viennent compléter ce bien.
Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et proximité des services.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 66 m² comprenant une entrée, un séjour et une cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour la vie de famille et la réception.
La partie nuit se compose de 2 grandes chambres confortables, une salle d'eau comprenant un meuble double vasque, une douche à l'italienne, une fenêtre et un W.C, un WC indépendant vient compléter cet espace nuit, une troisième chambre peut être très facilement crée, monnayent quelques petits travaux d'aménagement.
La maison dispose également d’un sous-sol fonctionnel comprenant une cuisine, une buanderie ainsi qu’une grande pièce d’environ 86 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de jeux, atelier, espace de stockage ou activité professionnelle, une chambre peut également être crée en sous sol.
Implantée sur une parcelle entièrement clôturée, la propriété bénéficie d’un portail électrique garantissant confort et sécurité. Un garage indépendant d’environ 17 m² ainsi qu’une agréable terrasse viennent compléter ce bien.
Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et proximité des services.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation
- PiscineNon
- ClimatisationSplit cassette
- Séjour61 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur5
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationCoutras 33230
- RéférenceVM8643
- Surface111 m²
- Terrain2 000 m²
Détail des pièces
- entrée5 m²
- séjour48.30 m²
- cuisine13 m²
- couloir5.20 m²
- chambre 114.10 m²
- chambre 214.57 m²
- salle d'eau8.08 m²
- W.C2.86 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 204 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1119.00 € et 1515.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932 213 861 • RCP 22083453004
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932 213 861 • RCP 22083453004
