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Maison de plain-pied 3 Chambres 100m²
220 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 630 m²
- Chambres : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Piscine : Oui
- Construction : 2012
Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison située au cœur de Coutras, dans un environnement très calme tout en étant à quelques pas seulement des commerces, des écoles, de la gare et de l’ensemble des commodités.
Découvrez cette charmante maison de plain-pied d’environ 100 m², idéale pour une vie de famille alliant confort et praticité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d’environ 50 m² comprenant le séjour et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Ce bien offre des volumes généreux ainsi qu'une exposition traversante vous apportant luminosité et confort.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables équipées de placards, d'une salle de bains comprenant douche et baignoire ainsi qu'un W.C indépendant.
Un cellier, un garage attenant d’environ 15 m² et un cabanon d’environ 8 m² viennent compléter ce bien.
Cette maison dispose d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons; DPE C.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques centralisés.
Implantée sur une belle parcelle d’environ 650 m² entièrement clôturée avec son portail électrique et sans vis à vis, la propriété bénéficie d’un extérieur soigné et propice à la détente. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à une piscine hors sol de 3 x 6 mètres ainsi que deux terrasses, idéale pour partager des instants privilégiés en famille ou entre amis.
Cette maison offre un équilibre rare entre tranquillité et vie tout à pied, faisant d’elle une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable en plein centre-ville.
A visiter sans tarder.
Découvrez cette charmante maison de plain-pied d’environ 100 m², idéale pour une vie de famille alliant confort et praticité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d’environ 50 m² comprenant le séjour et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Ce bien offre des volumes généreux ainsi qu'une exposition traversante vous apportant luminosité et confort.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables équipées de placards, d'une salle de bains comprenant douche et baignoire ainsi qu'un W.C indépendant.
Un cellier, un garage attenant d’environ 15 m² et un cabanon d’environ 8 m² viennent compléter ce bien.
Cette maison dispose d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons; DPE C.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques centralisés.
Implantée sur une belle parcelle d’environ 650 m² entièrement clôturée avec son portail électrique et sans vis à vis, la propriété bénéficie d’un extérieur soigné et propice à la détente. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à une piscine hors sol de 3 x 6 mètres ainsi que deux terrasses, idéale pour partager des instants privilégiés en famille ou entre amis.
Cette maison offre un équilibre rare entre tranquillité et vie tout à pied, faisant d’elle une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable en plein centre-ville.
A visiter sans tarder.
Les points forts du bien
- Maison de plain-pied
- 3 chambres, Garage, Jardin
- DPE C
- Volets roulants centralisés
- Secteur calme proche de toutes commoditées
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible, Split cassette
- Séjour48 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction2012
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- Description de la piscine6X3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCoutras 33230
- Référence2025
- Taxe foncière1 333 € /an
- Surface100 m²
- Terrain630 m²
- Salle de bains1
Détail des pièces
- entrée cuisine séjour48 m²
- chambre 111.60 m²
- chambre 211 m²
- chambre 311.50 m²
- salle de bain5.40 m²
- cellier3.32 m²
- W.C1.58 m²
- couloir6.45 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1303.00 € et 1764.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932 213 861 • RCP 22083453004
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932 213 861 • RCP 22083453004
