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Belle maison de 95m² avec son agréable jardin sans sans vis-à-vis au calme
349 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Chambres : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
Votre agence Mon Aide Immo vous propose de découvrir cette maison de charme de 95 m² située dans le Bas Cenon, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Jean Jaurès et à proximité de la gare de Cenon, vous permettant de rejoindre Bordeaux en quelques minutes.
La maison est située dans une rue calme, avec toutes les commodités à proximité.
Elle comprend au rez-de-chaussée :
- Une Entrée de 4m²,
- Un salon traversant de 23 m² très lumineux, avec accès au jardin, parfait pour recevoir ou se détendre.
- Une mezzanine de 9 m² + rangements sous pente, idéale comme bureau ou chambre d'amis, surplombant le salon.
- Une cuisine de 23 m², spacieuse et entièrement aménagée, avec un espace salle à manger.
- Une salle de bain de 4,6 m², équipée d'une baignoire, d'un WC et d'une fenêtre.
- Une grande chambre de 13 m², avec son grand placard.
- Un second WC Séparé.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre mansardée, avec de nombreux placards intégrés.
Le jardin de 150m² sans vis-à-vis, avec un puits et un cabanon de 5,5 m² est l'atout de cette maison. À l'avant, la cour permet de stationner la voiture en toute sécurité.
Possibilité d'extension ou de surélévation.
La maison est située dans une rue calme, avec toutes les commodités à proximité.
Elle comprend au rez-de-chaussée :
- Une Entrée de 4m²,
- Un salon traversant de 23 m² très lumineux, avec accès au jardin, parfait pour recevoir ou se détendre.
- Une mezzanine de 9 m² + rangements sous pente, idéale comme bureau ou chambre d'amis, surplombant le salon.
- Une cuisine de 23 m², spacieuse et entièrement aménagée, avec un espace salle à manger.
- Une salle de bain de 4,6 m², équipée d'une baignoire, d'un WC et d'une fenêtre.
- Une grande chambre de 13 m², avec son grand placard.
- Un second WC Séparé.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre mansardée, avec de nombreux placards intégrés.
Le jardin de 150m² sans vis-à-vis, avec un puits et un cabanon de 5,5 m² est l'atout de cette maison. À l'avant, la cour permet de stationner la voiture en toute sécurité.
Possibilité d'extension ou de surélévation.
Caractéristiques techniques
- Chambres2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCenon 33150
- Référence1343
- Taxe foncière1 012 € /an
- Surface95 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineIndépendante
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
