Exclusivité
+ de photos
Maison de 104m² + local commercial attenant de 44m² - Emplacement très recherché
525 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 148 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 494 m²
- Assainissement : Tout à l'égout
- Construction : 2007
Votre agence MON AIDE IMMO à Carignan de Bordeaux vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITÉ, ce bien unique.
Emplacement exceptionnel, en plein cœur d'Artigues Près de Bordeaux, pour cet ensemble immobilier, construit en 2007, comprenant :
- Un local commercial avec vitrine, en très bon état et offrant une excellente visibilité pour votre activité. Actuellement, c'est un salon de coiffure, le local sera libre pour la vente.
- À l'arrière de ce beau local, vous trouverez une jolie maison de 104m², attenante au local commercial, offrant de nombreuses possibilités.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour de 39m² donnant sur une belle terrasse carrelée avec store banne, d'une cuisine aménagée et équipée de 11.80m², d'un bureau, d'un grand cellier et d'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez deux jolies chambres avec placards et une grande salle de bain avec un second WC.
La maison et le local sont en très bon état et bénéficient d'un double vitrage et d'une climatisation réversible.
À l'extérieur, la parcelle de 494m², offre un beau jardin sans vis-à-vis, un chalais en bois de 10m² ainsi qu'un garage indépendant de 15m² au sol.
Bien unique à la vente, offrant la possibilité de vivre juste à côté de son commerce, ou de faire un très grand local professionnel de 148m² pour installer son entreprise.
Idéal pour professions libérales, restaurants, salon de coiffure...
À VOIR RAPIDEMENT !
Prix : 525 000 euros FAI (dont 15 000 euros de frais d’agence charge acquéreur).
Visite virtuelle de la maison et photos du local sur demande.
Emplacement exceptionnel, en plein cœur d'Artigues Près de Bordeaux, pour cet ensemble immobilier, construit en 2007, comprenant :
- Un local commercial avec vitrine, en très bon état et offrant une excellente visibilité pour votre activité. Actuellement, c'est un salon de coiffure, le local sera libre pour la vente.
- À l'arrière de ce beau local, vous trouverez une jolie maison de 104m², attenante au local commercial, offrant de nombreuses possibilités.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour de 39m² donnant sur une belle terrasse carrelée avec store banne, d'une cuisine aménagée et équipée de 11.80m², d'un bureau, d'un grand cellier et d'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez deux jolies chambres avec placards et une grande salle de bain avec un second WC.
La maison et le local sont en très bon état et bénéficient d'un double vitrage et d'une climatisation réversible.
À l'extérieur, la parcelle de 494m², offre un beau jardin sans vis-à-vis, un chalais en bois de 10m² ainsi qu'un garage indépendant de 15m² au sol.
Bien unique à la vente, offrant la possibilité de vivre juste à côté de son commerce, ou de faire un très grand local professionnel de 148m² pour installer son entreprise.
Idéal pour professions libérales, restaurants, salon de coiffure...
À VOIR RAPIDEMENT !
Prix : 525 000 euros FAI (dont 15 000 euros de frais d’agence charge acquéreur).
Visite virtuelle de la maison et photos du local sur demande.
Les points forts du bien
- Emplacement très recherché en plein coeur d'Artigues Près de Bordeaux
- Local commercial attenant à la maison offrant de nombreuses possibilités
- Jardin sans vis-à-vis
- Garage non attenant de 15m² relié à l'électricité
Caractéristiques techniques
- Construction2007
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationArtigues-près-Bordeaux 33370
- Référence1133
- Taxe foncière1324 € /an
- Surface148 m²
- Terrain494 m²
Détail des pièces
- Local Commercial44 m²
- Séjour39.08 m²
- Cuisine11.80 m²
- Chambre 112.71 m²
- Chambre 211.76 m²
- Salle de bain6.12 m²
- Cellier7.15 m²
- WC1.23 m²
- Garage non attenant, avec sa rochelle15 m²
- Chalais en bois10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510000.00 €. DPE vierge
