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Chateau avec dépendances sur 23 hectares
1 600 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 900 m²
- Pièces : 20
- Salle de bains : 3
- Terrain : 230 000 m²
- Chambres : 11
- Salle d'eau : 5
Un patrimoine unique de près de 23 hectares aux portes de Bordeaux.
À seulement 30 minutes de Bordeaux, au cœur de l'Entre-Deux-Mers et à quelques minutes de l'Abbaye de La Sauve-Majeure, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez un domaine d'une rare élégance où histoire, nature et authenticité se rencontrent.
Niché dans un environnement préservé, cet ensemble immobilier d'exception offre près de 23 hectares de tranquillité absolue. Véritable témoin des siècles passés, il séduira les amoureux du patrimoine autant que les porteurs de projets ambitieux.
Résidence familiale de prestige, domaine de réception, activité événementielle, gîtes ou chambres d'hôtes ou investissement patrimonial : les possibilités sont aussi nombreuses qu'inspirantes.
Un domaine aux prestations remarquables.
L'ensemble développe plus de 900 m² habitables et comprend :
Ce charmant château a conservé toute l'âme et le raffinement de son époque.
Vous y découvrirez de superbes éléments anciens soigneusement préservés : parquets d'origine, cheminées monumentales, hauts plafonds travaillés, vastes pièces de réception baignées de lumière, salons de caractère, bibliothèque, ainsi qu'un magnifique escalier en bois.
Il propose également quatre grandes chambres, trois salles de bains, une cave en sous-sol, un ascenseur ainsi qu'un système de chauffage moderne apportant un confort appréciable au quotidien.
Une rénovation (isolation, plafonds et mise à niveau des réseaux) permettra de révéler tout le potentiel de cette demeure d'exception et de lui redonner son prestige originel.
La Villa – Le charme de la pierre allié au confort contemporain
Anciennes écuries entièrement réhabilitées avec goût, cette demeure conjugue authenticité et modernité dans un cadre intimiste avec piscine.
Elle offre notamment :
Un potentiel exceptionnel.
Grâce à la diversité de ses bâtiments, à ses volumes généreux et à son environnement remarquable, ce domaine se prête aussi bien à une résidence privée qu'au développement d'une activité touristique ou événementielle de prestige.
Son ancien chai, ses appartements indépendants, son vaste parc et ses terres offrent de nombreuses perspectives d'exploitation, dans un secteur particulièrement recherché de la Gironde.
Une propriété rare où patrimoine, élégance et nature composent un art de vivre unique.
Un bien d'exception destiné aux amateurs de belles demeures souhaitant écrire la prochaine page de son histoire.
À seulement 30 minutes de Bordeaux, au cœur de l'Entre-Deux-Mers et à quelques minutes de l'Abbaye de La Sauve-Majeure, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez un domaine d'une rare élégance où histoire, nature et authenticité se rencontrent.
Niché dans un environnement préservé, cet ensemble immobilier d'exception offre près de 23 hectares de tranquillité absolue. Véritable témoin des siècles passés, il séduira les amoureux du patrimoine autant que les porteurs de projets ambitieux.
Résidence familiale de prestige, domaine de réception, activité événementielle, gîtes ou chambres d'hôtes ou investissement patrimonial : les possibilités sont aussi nombreuses qu'inspirantes.
Un domaine aux prestations remarquables.
L'ensemble développe plus de 900 m² habitables et comprend :
- Un château des XVIIᵉ et XIXᵉ siècles d'environ 410 m²
- Une élégante villa d'environ 310 m², aménagée dans les anciennes écuries
- Trois appartements indépendants, dont deux actuellement loués et un à rénover
- Un ancien chai d'environ 150 m², offrant un fort potentiel d'aménagement
- Neuf garages
- Un magnifique parc arboré agrémenté d'un étang, véritable havre de paix
Ce charmant château a conservé toute l'âme et le raffinement de son époque.
Vous y découvrirez de superbes éléments anciens soigneusement préservés : parquets d'origine, cheminées monumentales, hauts plafonds travaillés, vastes pièces de réception baignées de lumière, salons de caractère, bibliothèque, ainsi qu'un magnifique escalier en bois.
Il propose également quatre grandes chambres, trois salles de bains, une cave en sous-sol, un ascenseur ainsi qu'un système de chauffage moderne apportant un confort appréciable au quotidien.
Une rénovation (isolation, plafonds et mise à niveau des réseaux) permettra de révéler tout le potentiel de cette demeure d'exception et de lui redonner son prestige originel.
La Villa – Le charme de la pierre allié au confort contemporain
Anciennes écuries entièrement réhabilitées avec goût, cette demeure conjugue authenticité et modernité dans un cadre intimiste avec piscine.
Elle offre notamment :
- Un séjour de 55 m² avec cheminée
- Une salle à manger de 33 m² avec cheminée
- Une cuisine indépendante
- Un bureau de près de 30 m²
- Une bibliothèque
- Trois chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative
- Une vaste salle d'eau, un dressing
- À l'étage, deux chambres supplémentaires aménagées sous les combles, une salle de bains et un WC
Un potentiel exceptionnel.
Grâce à la diversité de ses bâtiments, à ses volumes généreux et à son environnement remarquable, ce domaine se prête aussi bien à une résidence privée qu'au développement d'une activité touristique ou événementielle de prestige.
Son ancien chai, ses appartements indépendants, son vaste parc et ses terres offrent de nombreuses perspectives d'exploitation, dans un secteur particulièrement recherché de la Gironde.
Une propriété rare où patrimoine, élégance et nature composent un art de vivre unique.
Un bien d'exception destiné aux amateurs de belles demeures souhaitant écrire la prochaine page de son histoire.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- Chambres11
- Salle d'eau5
- WC6
- LocalisationCréon 33670
- Référence2239
- Taxe foncière6 200 € /an
- Surface900 m²
- Terrain230 000 m²
- Salle de bains3
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
