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Magnifique maison landaise 440m2 -15 pièces-

569 000

Maison à vendre, 15 pièces - Mont-de-Marsan
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Descriptif du bien

  • Surface : 440
  • Terrain : 10 300
  • Pièces : 15
  • Salle de bains : 3

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS. Besoin de calme et de sérénité Découvrez cette magnifique maison landaise de 440m2 avec piscine chauffée le tout implanté sur un parc arboré da environ 10300m2 facile d'entretien.

Située dans les Landes, route de Benquet sur la commune de Saint Maurice sur Adour (40270) à seulement 15 minutes de Mont de Marsan, cette maison profite d'un cadre rare et exceptionnel au calme.

A souligner, la maison est composée de trois blocs complètement indépendants dont une habitation principale, une habitation secondaire et des chambres d'hôtes, chaque bloc possédant sa propre entrée.

Possibilité de faire facilement de la location saisonnière avec un revenu locatif annuel minimum de 18 000 euros/an pour les chambres d'hôtes et de 15 000 euros/an pour la habitation secondaire.


La habitation principale est composée comme suit :

Un grand et chaleureux espace de vie salon-séjour de plus de 60m2 avec poutres apparentes et mezzanine.

Une cuisine ouverte avec son cellier attenant.

Une grande chambre avec sa salle d'eau (douche, meuble salle de bains).

Un WC séparé.

Une buanderie.

A la étage, deux chambres dont une avec grande salle de bains, une salle d'eau (douche italienne, meuble simple vasque), un WC indépendant et un espace bureau sur la mezzanine.


La habitation secondaire est composée comme suit :

Un grand salon-séjour de plus de 40m2 avec accès sur la terrasse extérieure.

Une cuisine équipée avec cellier.

Une grande chambre avec salle d'eau (douche, meuble salle de bains).

Un WC séparé.

A la étage, une grande chambre avec salle de bains (baignoire, meuble simple vasque et WC) et balcon.


Les chambres d'hôtes sont composées comme suit :

Un grand espace de vie de plus de 40m2 avec possibilité da installer facilement une cuisine ouverte.

Une chambre avec salle d'eau (douche et WC).

A la étage, une première grande chambre avec salle de bains (baignoire, meuble de salle de bains et WC), deux autres chambres dont une avec salle d'eau et un WC séparé.


A la extérieur, vous retrouverez :

Un grand parc arboré de 10300m2 avec une tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis en pleine nature.

Une piscine chauffée de 5x10 avec son grand local piscine.

Deux belles terrasses couvertes dont une de plus de 80m2 exposée au Sud.

Un grand garage de 40m2.


Concernant les prestations :

Chauffage au sol par pompe à chaleur complétée par du chauffage au fioul domestique avec cuve enterrée.

Menuiserie PVC et bois double vitrage pour toute la maison.

Assainissement par fosse septique.

Fibre optique en cours de déploiement sur le secteur.

Facture énergétique de 200 euros/mois pour la électricité et de 160 euros/mois pour le fioul domestique.

Faible facture da eau annuelle de 350 euros.

Taxe foncière de 2440 euros annuelle.

Maison équipée de panneaux photovoltaïques avec un revenu annuel de plus de 2200 euros.

Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VM3427. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – [email protected]
N°RSAC 834 638 280
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM3427
  • Localisation
    Mont-de-Marsan
  • Construction
    1535
  • Séjour
    60
  • Chambres
    9
  • Salle d'eau
    5
  • WC
    7
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    10
  • Surface terrasse
    120
  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Exposition
    Sud
  • Piscine
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Habitation principale
    160 m²
  • annexe
    140 m²
  • annexe
    140 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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