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Magnifique Propriété de 274m² + grenier et dépendances sur 7125m² de terrain
423 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 277 m²
- Pièces : 12
- Terrain : 7 125 m²
- Assainissement : Individuel
A VENDRE, très belle propriété de plain-pied de 274 m² + deux granges de 200m² et 170m², le tout sur une parcelle arborée de 7125m².
Située dans un environnement calme, à moins de 10 minutes de Villeneuve de Marsan, 20 minutes de l’Aire sur l’Adour, et à 25 minutes du centre-ville de Mont-de Marsan.
Ce bien rare sur le marché, comprend deux habitations, la partie principale de 196m² et une partie gîte de 78m², séparées par une entrée centrale
Dans la partie principale, vous trouverez :- Une belle entrée traversante de 18.43m²,
- Un salon cosy de 25.33m²,
- Une cuisine aménagée et équipée de 22.41m²,
- Une suite parentale de 47m², comprenant un bureau, une chambre avec salle d’eau et WC.
- Un magnifique séjour lumineux de 54m², avec son poêle à bois et sa belle hauteur sous plafond. Cette pièce donne accès à une agréable terrasse face à la nature.
- Deux chambres de 10m² chacune.
- Une salle d’eau avec WC.
- Une buanderie.
Dans la partie gîte, vous trouverez :- Un séjour de 25m², donnant sur une cuisine ouverte de 15m².
- Deux chambres de 18 et 13m².
- Une salle d’eau de 4.55m².
- Un WC indépendant.
A l’étage, vous trouverez un magnifique grenier de 300m² avec belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités.
Côté dépendances, vous trouverez, une ancienne chaufferie de 36m², une grange de 184m² avec sa porte de garage automatisé, avec son sol entièrement bétonné.
De l’autre côté, vous trouverez une seconde grange de 170m² répartie en plusieurs pièces de 11m², 62m², 46m² et 50m² + un étage aménageable sur toute la surface.
A l’extérieur, vous trouverez sur la parcelle de 7125m², une magnifique terrasse couverte ainsi qu’un beau poulailler typique du secteur. Le tout dans un cadre naturel et verdoyant.
Idéal pour une grande famille, pour faire des gîtes, hôtel, maison d’hôtes, pour y installer vos bureaux et entreprises à 1h30 de Bordeaux et à 1h de Pau.
À VOIR RAPIDEMENT
Prix : 424 000 euros FAI (dont 14 000 euros de frais d’agence charge acquéreur).Taxe foncière : 756€
Située dans un environnement calme, à moins de 10 minutes de Villeneuve de Marsan, 20 minutes de l’Aire sur l’Adour, et à 25 minutes du centre-ville de Mont-de Marsan.
Ce bien rare sur le marché, comprend deux habitations, la partie principale de 196m² et une partie gîte de 78m², séparées par une entrée centrale
Dans la partie principale, vous trouverez :- Une belle entrée traversante de 18.43m²,
- Un salon cosy de 25.33m²,
- Une cuisine aménagée et équipée de 22.41m²,
- Une suite parentale de 47m², comprenant un bureau, une chambre avec salle d’eau et WC.
- Un magnifique séjour lumineux de 54m², avec son poêle à bois et sa belle hauteur sous plafond. Cette pièce donne accès à une agréable terrasse face à la nature.
- Deux chambres de 10m² chacune.
- Une salle d’eau avec WC.
- Une buanderie.
Dans la partie gîte, vous trouverez :- Un séjour de 25m², donnant sur une cuisine ouverte de 15m².
- Deux chambres de 18 et 13m².
- Une salle d’eau de 4.55m².
- Un WC indépendant.
A l’étage, vous trouverez un magnifique grenier de 300m² avec belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités.
Côté dépendances, vous trouverez, une ancienne chaufferie de 36m², une grange de 184m² avec sa porte de garage automatisé, avec son sol entièrement bétonné.
De l’autre côté, vous trouverez une seconde grange de 170m² répartie en plusieurs pièces de 11m², 62m², 46m² et 50m² + un étage aménageable sur toute la surface.
A l’extérieur, vous trouverez sur la parcelle de 7125m², une magnifique terrasse couverte ainsi qu’un beau poulailler typique du secteur. Le tout dans un cadre naturel et verdoyant.
Idéal pour une grande famille, pour faire des gîtes, hôtel, maison d’hôtes, pour y installer vos bureaux et entreprises à 1h30 de Bordeaux et à 1h de Pau.
À VOIR RAPIDEMENT
Prix : 424 000 euros FAI (dont 14 000 euros de frais d’agence charge acquéreur).Taxe foncière : 756€
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- AssainissementIndividuel
- LocalisationVilleneuve-de-Marsan 40190
- Référence1009
- Taxe foncière756 € /an
- Surface277 m²
- Terrain7 125 m²
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Entrée18.43 m²
- Cuisine22.41 m²
- Salon25.33 m²
- Séjour53.94 m²
- Bureau20.89 m²
- Suite parentale17.82 m²
- Chambre 210.10 m²
- Chambre 310.05 m²
- Cuisine "Gîte"15.27 m²
- Séjour "Gîte"25.38 m²
- Chambre 4 "Gîte"18.77 m²
- Chambre 5 "Gîte"13.73 m²
- Salle d'eau "Gîte"4.55 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 409000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610 et 3580 €.
