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Maison en pierre entièrement rénovée avec piscine et vue panoramique

324 000

Maison à vendre, 11 pièces - St mary
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Descriptif du bien

  • Surface : 250
  • Terrain : 2 237
  • Pièces : 11

A vendre entre particuliers sur la commune de Saint-Mary, au coeur de la Charente, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 250 m² avec magnifique vue panoramique et piscine.


Elle se situe dans un environnement réputé pour sa douceur de vie et son attrait touristique, à 5 min en voiture de toutes les commodités (école, collège, lycée, gare, commerces, supermarché, hôpital et professionnels de santé, piscinea ¦) et à 30 minutes du centre da Angoulême, sa communauté da agglomération de plus de 100 000 habitants, son aéroport, ses universités et ses nombreuses activités culturelles.


Concernant la maison da habitation, cette dernière allie rénovation complète haut de gamme et charme des prestations anciennes. Elle est composée :


AU REZ-DE-CHAUSSEE :


- Da une très grande entrée de 13,8 m² avec sol en pierre da époque.

- Da une vaste et chaleureuse cuisine/salle à manger de 26 m² toute équipée alliant prestations modernes et charme de la ancien avec sa belle cuisinière Godin, ses rangements intégrés et ses ouvertures sur la extérieur. Le plus : cette dernière possède un wc attenant.

- Da un grand et lumineux salon de 26 m² avec belle hauteur sous plafond à la architecture intérieure typique da une maison de la fin du XIXème (murs et grande cheminée en pierre, poutres apparentesa ¦), avec son espace bar et ses rangements

- Ce salon est prolongé par un vaste séjour carrelé attenant de 22 m². Très lumineux, ce séjour possède lui aussi de grandes ouvertures sur la extérieur, permettant da accéder directement à la terrasse. Il constituera un réel espace de vie à la fois fonctionnel et accueillant.

- Un couloir de 3,5 m² nous mène alors à une première chambre de 15,2 m² avec un beau parquet.

- Une magnifique salle da eau contemporaine de 8m² entièrement carrelée.

- Au bout de ce couloir, un espace extérieur et une buanderie carrelée de 8,2 m² avec eau et électricité, ainsi qua un espace chaufferie de 13 m² avec sa chaudière haut de gamme basse consommation avec pompe à chaleur.


Un bel escalier en bois massif avec rangements au mur nous amène au premier étage :


AU 1er ETAGE :


- Un couloir de 5,4 m² avec parquet

- Trois belles chambres avec parquet de 14,6 a 14,5 et 13,5 m². Ces dernières, en plus de leur taille et de leur état neuf, ont un second atout : leur calme absolu et pour certaine leur vue imprenable sur la campagne environnante.

- Un bureau très fonctionnel de plus de 10 m² pouvant servir de chambre.

- Une seconde salle da eau carrelée avec placards intégrés de 6,2 m².

- Un wc privatif carrelé de 2,1 m².


AU 2nd ETAGE :


- Un immense grenier de 50 m² avec charpente da époque en excellent état, avec très belle hauteur sous plafond pour un grenier, pouvant laisser place à de nombreux projets.


A La EXTERIEUR :


- Un terrain de 2 270 m² composé de verdure, da arbres, et da un beau potager.

- Une magnifique terrasse carrelée entièrement couverte avec sa cuisine et son beau four à pain en état de marche. Un réel espace de vie supplémentaire de 27 m².

- Une piscine chauffée 6,25 x 3,25 sur sa terrasse en bois avec vue panoramique.

- Un grand garage de 26,3 m² pouvant accueillir une voiture

- Un abri de jardin en dur de 16 m² avec sol en béton et son espace cave.

- Un atelier de 13,4 m², et son dégagement de 7m².


Taxe foncière : 1237 euros


Murs en pierre très épais, double vitrage, isolation complète des combes, pompe à chaleur dernière génération viendront vous assurer des économies et un grand confort au quotidien.


Cette maison coup de coeur na attend plus que vous, vos projets et vos valises !

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1781
  • Localisation
    St mary
  • Construction
    1890
  • Séjour
    26
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Exposition
    Sud
  • Piscine
    Oui

Détail des pièces

  • entrée
    13.8 m²
  • salon/sejour
    26 m²
  • salon/sejour
    21.6 m²
  • cuisine
    25.6 m²
  • chambre
    15.2 m²
  • salle d'eau
    8 m²
  • buanderie
    8.2 m²
  • Chaufferie
    13.1 m²
  • WC
    2 m²
  • terrasse
    27 m²
  • chambre
    14.6 m²
  • chambre
    14.5 m²
  • chambre
    13.5 m²
  • bureau
    10.2 m²
  • salle d'eau
    6.2 m²
  • WC
    2 m²
  • Grenier
    50 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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