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Vaste propriété de charme

433 000

Maison à vendre, 11 pièces - Périgueux 24000
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Descriptif du bien

  • Surface : 400
  • Terrain : 2 000
  • Pièces : 11
  • Salle de bains : 1
A vendre à Mensignac, magnifique et vaste propriété de charme du XVII ème siècle avec dépendance, le tout étant entièrement rénové avec gout et disposant d'un vaste jardin de 2000 m² avec piscine.

- Surface totale des deux biens : 400 m² -


Cette propriété saura notamment vous séduire par son emplacement numéro 1 :


- Environnement privilégié dans un village typique du Périgord,

- Commerces, écoles et professionnels de santé accessibles à pied,

- Ligne de bus à proximité immédiate,

- Agglomération de Périgueux à moins de 15 kilomètres,


... Ainsi que ses prestations haut de gamme :


AU REZ DE CHAUSSEE :



- La maison possède un beau hall d'entrée de 20 m² avec 3,5 mètres de hauteur sous plafond, magnifique porte da entrée et sol en tomettes. Dans ce hall, un wc séparé,

- Un beau salon traversant de 35 m² avec sol en tomettes, poutres apparentes, magnifique et vaste bibliothèque sur mesure et cheminée magistrale,

- Un grand séjour/salle à manger traversant de 35 m² avec sol en tomettes, poutres apparentes, rangements intégrés sur mesure, bel insert et porte fenêtre donnant accès sur le jardin puis la piscine,

- Une vaste cuisine carrelée traversante de 35 m² entièrement équipée de façon contemporaine avec des matériaux haut de gamme avec ilot central, poêle, rangements intégrés et double accès sur la extérieur,



AU 1er ETAGE :



- Un grand palier de 12 m² avec parquet au sol,

- Ce dernier donne directement sur une suite parentale traversante de 35 m² avec beau parquet, cheminée et grande baignoire balnéothérapie,

- De la autre côté du palier, un couloir de 12 m² avec parquet au sol nous mène alors à une vaste chambre de 27,2 m² avec parquet, cheminée, et belle vue sur la campagne,

- Point positif de la maison : sa salle d'eau de 10 m² entièrement refaite à neuf avec des matériaux haut de gamme avec carrelage, douche extra-large et wc,

- Un dressing de 3,5 m² éclairé, avec sol en moquette,



AU SECOND ETAGE :



- Coup de cœur de la maison : un vaste grenier de plus de 55 m² entièrement rénové avec beaucoup de goût en salon, chambre et pièce de vie chaleureuse avec sa très belle charpente d'époque en excellent état. Point positif : cette pièce possède une climatisation réversible haut de gamme,

- Attenant à cette pièce, un autre grenier de 60 m² aménageable, un parquet neuf ayant été posé récemment. Ce grenier possède lui aussi de belles poutres apparentes,



AU SOUS-SOL :



- 50 m² avec grande chaufferie, espace cave à vin climatisé et rangements,

- Une chaufferie avec chaudière au fioul haut de gamme De Dietrich,



PARMI LES DEPENDANCES :



Une magnifique longère ainsi composée :



- Au rez-de-chaussée, un très grand séjour de 40 m ² avec carrelage, poutres et pierres apparentes,

- Une belle cuisine de 17 m² avec sol en tomettes et cheminée,

- A l'étage, un immense palier de 19 m² pouvant servir de chambre avec parquet, pierres et poutres apparentes,

- Une première grande chambre de 27 m² avec elle aussi parquet, pierres et poutres apparentes,

- Une seconde chambre de 15 m² disposant du même charme et attributs que la précédente,

- Une salle d'eau carrelée de 15 m² avec grande cabine de douche et wc,



De nombreux espaces de stockage :



- Une beau garage de 30 m² pour deux véhicules avec sol en béton et charpente chêne,

- Un petit chalet de 15 m² carrelé, pouvant être aménagé en chambre ou utilisé comme espace de stockage,

- Un abri de 18 m² utilisé comme rangement pour les équipements de jardin,

- Une petite serre d'angle avec douche de piscine intégrée,



A L'EXTERIEUR :



- Un vaste terrain de 2000 m² joliment arboré et fleuri,

- Un beau portail en fer forgé motorisé,

- Deux terrasses en bois, ombragées, pour recevoir un salon de jardin et un espace repas,

- Une piscine en pierre de 5 x 2,5 m² bien orientée,

- Des dispositifs de stockage d'eau de pluie de 6 m3,

- Des panneaux photovoltaïques permettant de couvrir 25 % des besoins énergétiques de la maison,

- De l'autre coté de la maison, belle vue sur la place du village, son église et son château,



- Taxe foncière de seulement 1295 euros


Le plus : maison idéale pour y vivre mais aussi pour une activité de gite en raison de sa configuration et de la forte demande locative saisonnière sur le secteur.

Prix : 433 000 € frais d'agence inclus dont 13 000 € à la charge de l'acquéreur.

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Cachet
  • Rénovation
  • Seconde maison
  • Terrain clos et arboré
  • Piscine
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    567
  • Localisation
    Périgueux 24000
  • Construction
    1600
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Piscine
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Cave
    50 m²
  • Hall d'entrée
    20 m²
  • Salon
    35 m²
  • Séjour/salle à manger
    35 m²
  • cuisine
    35 m²
  • Longère
    133 m²
  • Dépendances
    63 m²
  • Jardin
    2000 m²
  • Palier
    12 m²
  • Suite parentale
    35 m²
  • couloir
    12 m²
  • chambre
    27.2 m²
  • Salle d'eau
    10 m²
  • Dressing
    3.5 m²
  • Pièce de vie
    55 m²
  • Grenier
    60 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 567. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420000.00 €.

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