100 % ENTRE PARTICULIERS-Ensemble de 2 maisons de 280 m² en pierre

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS, sur la commune de Saint Rémy, à seulement 10 min du centre-ville de Niort, ensemble de deux maisons (la une de 122 m² et la seconde de 158 m²).

Composition de la ensemble :

• une maison de 122 m², avec :

- Au rez-de-chaussée : un bureau de 14,70 m² avec une ouverture directe sur la extérieur (peut tout à fait convenir comme bureau pour une profession libérale), un WC, et une lingerie.

- À la étage : Un séjour lumineux de 29 m² avec insert, un coin cuisine de 8,50 m², deux chambres de 9 et 12 m², 2 WC, une salle da eau et une salle de bain. Une agréable mezzanine surplombant la pièce de vie.

Chauffage gaz de ville.

• une grande maison de 158 m² avec :

- Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon de 22 m², une cuisine équipée de 16 m², et une salle à manger de 17m². Un WC, une salle de bain, une arrière cuisine et un garage.

- À la étage : 4 grandes chambres lumineuses de 13 à 29 m² sur parquet bois, une salle da eau et un WC.

- Cette maison possède également une cave de 35 m², ainsi qua un grenier de 82 m² laissant libre cours à votre imagination.

Points forts : Chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente à condensation. Isolation intérieure effectuée, double vitrage, VMC double flux.

• une dépendance attenante 178 m²

Ce bien se trouve sur un terrain d'environ 1000 m².

A seulement 1h de La Rochelle et Poitiers, 2h30 de Paris par TGV, de multiples possibilités sa offrent à vous :

- Création gîtes et/ou chambres da hôtes.

- Résidence principale avec revenus locatifs annexes

- Achats en communauté, ou création de coliving, le terrain et les dépendances permettent facilement de concevoir une piscine, un espace fitness, une mini fermea ¦

La taxe foncière pour la ensemble est de 1682 a ¬.