MAISON 220m² - 10 PIECES - 750m²

À VENDRE ENTRE PARTICULIERS, belle propriété familiale en pierre à Saint-Julien-de-Vouvante (44670), charmante commune à une dizaine de minutes de Châteaubriant en voiture.

Cette demeure est située dans un cadre préservé, dans le centre bourg, à proximité de ses commerces (pharmacie, boulangerie, médecins, bureau de tabac, supérette, coiffeur a ¦). Elle a été construite en 1800 avec des matériaux nobles sur un terrain de 750 m². Elle saura vous séduire par ses volumes et son charme atypique. D'une surface habitable d'environ 220 m2, elle s'organise de la manière suivante :

- Un spacieux porche de 27,87 m² qui donne accès à la maison ainsi qua au jardin,

- Une belle entrée de 5,38 m²,

- Un grand salon de 35 m² avec deux grandes cheminées,

- Une spacieuse salle à manger avec cheminée de 19, 36m² avec accès au jardin exposé plein sud,

- Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée à neuf, ouverte sur la terrasse et le jardin,

- Un bureau de 9,95a m² avec accès au jardin,

- Une grande buanderie de 12,09a m² avec accès au jardin,

- Un wc séparé,

- Une spacieuse cave,

Vous accédez à la étage avec un bel escalier en bois da époque comprenant :

- La première grande chambre de 16,11a m² avec sa cheminée et son lavabo,

- La deuxième chambre lumineuse de 14,45a m² avec sa cheminée bénéficie da une porte fenêtre donnant sur un balcon,

- La troisième spacieuse chambre de 17,70a m² avec sa cheminée et sa grande fenêtre,

- La quatrième spacieuse chambre de 16,25a m² avec sa cheminée,

- La grande cinquième chambre de 13,66a m² avec sa cheminée et son lavabo,

- La salle de bain de 5,39 m²

- Un wc séparé

Vous trouverez au deuxième étage un vaste grenier de 83,47a m²

À la extérieur,
Le jardin est exposé plein sud avec sa terrasse de 25,98 m² et ses dépendances, vous accédez à la suite du terrain de 650a m² clos et entretenu. Vous avez la possibilité de construire un garage sur cette parcelle.

Enfin, la ensemble a été entièrement réhabilité et équipé à neuf en 2017 : Nouvelle chaudière à fioul, les différents radiateurs. La peinture générale de la maison a été refaite en 2017. Toutes les menuiseries (10) du RDC, en alu et isolantes ont été remplacées. Les volets sont électriques coté rue.

Maison à visiter et à imaginer selon vos goûts !