





BELLE MAISON DE BOURG AVEC CACHET - 220m² - 10 PIECES - 750m²
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 220 m²
- Terrain : 750 m²
- Pièces : 10
- Chambres : 5
- Salle de bains : 1
- Construction : 1800
- Exposition : Nord-Sud
À VENDRE ENTRE PARTICULIERS, belle propriété familiale en pierre à Saint-Julien-de-Vouvante (44670), charmante commune à une dizaine de minutes de Châteaubriant en voiture.
Cette demeure est située dans un cadre préservé, dans le centre bourg, à proximité de ses commerces (pharmacie, boulangerie, médecins, bureau de tabac, supérette, coiffeur a ¦). Elle a été construite en 1800 avec des matériaux nobles sur un terrain de 750 m². Elle saura vous séduire par ses volumes et son charme atypique. D'une surface habitable d'environ 220 m2, elle s'organise de la manière suivante :
- Un spacieux porche de 27,87 m² qui donne accès à la maison ainsi qua au jardin,
- Une belle entrée de 5,38 m²,
- Un grand salon de 35 m² avec deux grandes cheminées,
- Une spacieuse salle à manger avec cheminée de 19, 36m² avec accès au jardin exposé plein sud,
- Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée à neuf, ouverte sur la terrasse et le jardin,
- Un bureau de 9,95a m² avec accès au jardin,
- Une grande buanderie de 12,09a m² avec accès au jardin,
- Un wc séparé,
- Une spacieuse cave,
Vous accédez à la étage avec un bel escalier en bois da époque comprenant :
- La première grande chambre de 16,11a m² avec sa cheminée et son lavabo,
- La deuxième chambre lumineuse de 14,45a m² avec sa cheminée bénéficie da une porte fenêtre donnant sur un balcon,
- La troisième spacieuse chambre de 17,70a m² avec sa cheminée et sa grande fenêtre,
- La quatrième spacieuse chambre de 16,25a m² avec sa cheminée,
- La grande cinquième chambre de 13,66a m² avec sa cheminée et son lavabo,
- La salle de bain de 5,39 m²
- Un wc séparé
Vous trouverez au deuxième étage un vaste grenier de 83,47a m²
À la extérieur,
Le jardin est exposé plein sud avec sa terrasse de 25,98 m² et ses dépendances, vous accédez à la suite du terrain de 650a m² clos et entretenu. Vous avez la possibilité de construire un garage sur cette parcelle.
Enfin, la ensemble a été entièrement réhabilité et équipé à neuf en 2017 : Nouvelle chaudière à fioul, les différents radiateurs. La peinture générale de la maison a été refaite en 2017. Toutes les menuiseries (10) du RDC, en alu et isolantes ont été remplacées. Les volets sont électriques coté rue.
Maison à visiter et à imaginer selon vos goûts !
Les points forts du bien
- la proximité du bourg avec toutes les commodités, maison entretenue, beau jardin
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM3051
- LocalisationSaint-Julien-de-Vouvantes 44670
- Construction1800
- Surface220 m²
- Séjour35 m²
- Terrain750 m²
- Chambres5
- Salle de bains1
- WC2
- Stationnement extérieur10
- Surface terrasse26 m²
- ChauffageFioul/Individuel
- CuisineEquipée/Indépendante
- Type de cuisineIndépendante
- ExpositionNord-Sud
- Taxe foncière1023 € /an


Détail des pièces
- entrée5.38 m²
- salon/sejour35 m²
- Salle à manger19.36 m²
- cuisine14.43 m²
- cellier9.95 m²
- buanderie12.09 m²
- WC2.26 m²
- chambre16.11 m²
- chambre14.45 m²
- chambre17.70 m²
- chambre16.25 m²
- chambre13.66 m²
- salle de bain5.39 m²
- Grenier83.47 m²
Informations complémentaires
