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BELLE MAISON DE BOURG AVEC CACHET - 220m² - 10 PIECES - 750m²

168 500

Maison à vendre, 10 pièces - Saint-Julien-de-Vouvantes 44670
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Descriptif du bien

  • Surface : 220
  • Terrain : 750
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 1

À VENDRE ENTRE PARTICULIERS, belle propriété familiale en pierre à Saint-Julien-de-Vouvante (44670), charmante commune à une dizaine de minutes de Châteaubriant en voiture.

Cette demeure est située dans un cadre préservé, dans le centre bourg, à proximité de ses commerces (pharmacie, boulangerie, médecins, bureau de tabac, supérette, coiffeur a ¦). Elle a été construite en 1800 avec des matériaux nobles sur un terrain de 750 m². Elle saura vous séduire par ses volumes et son charme atypique. D'une surface habitable d'environ 220 m2, elle s'organise de la manière suivante :

- Un spacieux porche de 27,87 m² qui donne accès à la maison ainsi qua au jardin,

- Une belle entrée de 5,38 m²,

- Un grand salon de 35 m² avec deux grandes cheminées,

- Une spacieuse salle à manger avec cheminée de 19, 36m² avec accès au jardin exposé plein sud,

- Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée à neuf, ouverte sur la terrasse et le jardin,

- Un bureau de 9,95a m² avec accès au jardin,

- Une grande buanderie de 12,09a m² avec accès au jardin,

- Un wc séparé,

- Une spacieuse cave,

Vous accédez à la étage avec un bel escalier en bois da époque comprenant :

- La première grande chambre de 16,11a m² avec sa cheminée et son lavabo,

- La deuxième chambre lumineuse de 14,45a m² avec sa cheminée bénéficie da une porte fenêtre donnant sur un balcon,

- La troisième spacieuse chambre de 17,70a m² avec sa cheminée et sa grande fenêtre,

- La quatrième spacieuse chambre de 16,25a m² avec sa cheminée,

- La grande cinquième chambre de 13,66a m² avec sa cheminée et son lavabo,

- La salle de bain de 5,39 m²

- Un wc séparé

Vous trouverez au deuxième étage un vaste grenier de 83,47a m²

À la extérieur,
Le jardin est exposé plein sud avec sa terrasse de 25,98 m² et ses dépendances, vous accédez à la suite du terrain de 650a m² clos et entretenu. Vous avez la possibilité de construire un garage sur cette parcelle.

Enfin, la ensemble a été entièrement réhabilité et équipé à neuf en 2017 : Nouvelle chaudière à fioul, les différents radiateurs. La peinture générale de la maison a été refaite en 2017. Toutes les menuiseries (10) du RDC, en alu et isolantes ont été remplacées. Les volets sont électriques coté rue.

Maison à visiter et à imaginer selon vos goûts !

Les points forts du bien

  • la proximité du bourg avec toutes les commodités, maison entretenue, beau jardin
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM3051
  • Localisation
    Saint-Julien-de-Vouvantes 44670
  • Construction
    1800
  • Séjour
    35
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    10
  • Surface terrasse
    26
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Exposition
    Nord-Sud

Détail des pièces

  • entrée
    5.38 m²
  • salon/sejour
    35 m²
  • Salle à manger
    19.36 m²
  • cuisine
    14.43 m²
  • cellier
    9.95 m²
  • buanderie
    12.09 m²
  • WC
    2.26 m²
  • chambre
    16.11 m²
  • chambre
    14.45 m²
  • chambre
    17.70 m²
  • chambre
    16.25 m²
  • chambre
    13.66 m²
  • salle de bain
    5.39 m²
  • Grenier
    83.47 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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