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Propriété d'exception

703 000

Maison à vendre, 10 pièces - Montignac 24290
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Descriptif du bien

  • Surface : 330
  • Terrain : 5 665
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 1

A vendre sur la commune de Fanlac propriété d'exception en pierre et toiture en lauze de 330 m² habitable comprenant un vaste séjour, quatre chambres, une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec WC, un WC séparé, des dégagements ; un logement indépendant avec grande pièce de vie et espace cuisine, WC, une chambre, et une salle d'eau ; un grand sous-sol avec belle hauteur sous plafond, garage, pièces, buanderie, cave à vin ; le tout sur parcelle de 5665 m² composée d'un terrain clos et arboré de 3167 m² autour de la maison avec espaces paysagers, terrasses couvertes, piscine creusée 5 x 12, ainsi qu'un terrain plat constructible de 2498 m² ; le tout sans vis-à-vis et vue d'exception !



Cette propriété saura notamment vous séduire par son emplacement numéro 1 :


- Dans le village de Fanlac, un des plus prisé du Périgord noir ;

- A moins de 9 kilomètres de Montignac-Lascaux ;

- Tous commerces et professionnels de santé à proximité ;

- Aux alentours : de nombreux châteaux et sites touristiques incontournables ;

- Environnement calme et familial dans le village mais sans vis-à-vis ;

- A 45 minutes de Périgueux, ses nombreuses commodités et hôpital ;

- 1 heure Brive-la-Gaillarde, ainsi que de Bergerac et son aéroport ;


... Ainsi que son agencement :


AU REZ-DE-CHAUSSEE, DANS LA MAISON PRINCIPALE :


- Nous débutons la visite par une belle entrée donnant sur vaste espace de vie traversant de plus de 90 m² avec magnifique sol carrelé, pierres apparentes, cheminée en pierre fonctionnelle et trois accès sur terrasse ;

- Ce dernier donne sur une cuisine de 22,7 m² avec carrelage au sol et deux ouvertures sur terrasse ;

- Un dégagement de 2,2 m² avec carrelage au sol ;

- Un WC séparé de 2,5 m² avec carrelage au sol ;

- Un dégagement de 3,8 m² nous mène alors à l'étage ;


A L'ETAGE, DANS LA MAISON PRINCIPALE :


- Un vaste dégagement/couloir de 20 m² avec parquet au sol, placard, pierre et poutres apparentes ;

- Une première chambre de 18,6 m² avec parquet au sol, poutres apparentes, et vue sur la campagne ;

- Cette dernière est prolongée par une pièce de 25 m² au sol, aménageable ;

- Une deuxième chambre de 19,5 m² avec parquet au sol, poutres apparentes, et vue sur la campagne ;

- Une troisième chambre de 17,5 m² avec parquet au sol, poutres apparentes, et vue sur la campagne ;

- Une quatrième chambre de 16 m² avec parquet au sol, poutres apparentes, et vue sur la campagne ;

- Une grande salle de bains de 11 m² avec lino au sol, baignoire, vasque, bidet et WC ;

- Une salle da eau de 6 m² avec parquet au sol, douche, vasque et WC ;


DANS LE LOGEMENT INDEPENDANT :


- Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie traversant de 45 m² avec sol en pierre, poutres apparentes, cheminée en pierre fonctionnelle, espace cuisine et WC séparé avec son robinet ;

- A l'étage, un dégagement de 10 m², une chambre de 13,5 m² avec moquette au sol, poutres apparentes et placard, ainsi qu'une salle d'eau de 3,8 m² avec cabine de douche, vasque, bidet et placard ;


AU SOUS-SOL :


-Sur 130 m² avec béton au sol : un double garage, une buanderie, une cave, une pièce supplémentaire, ainsi qu'un accès à l'étage.


... Et ses prestations haut de gamme :


- Magnifique maison en pierre en excellent état ;

- Charme de l'ancien et confort absolu ;

- Toiture d'exception en lauze ;

- Double vitrage bois, isolation performante ;

- Chauffage central au fioul dans la maison principale ;

- Chauffage électrique dans le logement indépendant ;

- De belles terrasses le long de la propriété, dont une couverte ;

- Une grande piscine creusée de 5 x 12 avec escalier roman ;

- Parcelle de 5665 m² avec terrain clos et arboré ;

- Sur cette parcelle, un terrain plat et constructible de 2498 m² ;

- Aucun vis-à-vis sur la propriété ;

- Plusieurs points da eau ;

- Assainissement collectif aux normes ;

- Electricité aux normes ;

- Taxe foncière :


Produit d'exception rare sur le marché, à saisir rapidement !

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM3339
  • Localisation
    Montignac 24290
  • Construction
    1950
  • Séjour
    90
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Chauffage
    Fioul
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Piscine
    Oui

Détail des pièces

  • Sous-sol
    130 m²
  • salon/sejour
    90 m²
  • cuisine
    22.7 m²
  • Dégagement
    2.2 m²
  • WC
    2.5 m²
  • Dégagement
    3.8 m²
  • logement indépendant
    45 m²
  • Aménagements extérieurs
    5665 m²
  • Dégagement
    20 m²
  • chambre
    18.6 m²
  • Pièce
    25 m²
  • chambre
    19.5 m²
  • chambre
    17.5 m²
  • chambre
    16 m²
  • salle de bain
    11 m²
  • salle d'eau
    6 m²
  • logement indépendant
    27.3 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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