




Maison en pierre rénovée
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 190 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 235 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- Piscine : Oui
- Construction : 1850
A vendre entre particuliers sur la commune de La Lande-de-Fronsac maison en pierre de 190 m² du milieu du XIXème siècle, entièrement rénovée, comprenant en rez-de chaussée une entrée de 13 m², un espace cuisine/baie vitrée de 27 m², une salle à manger de 21 m², un salon de 28 m², un chambre/bureau de 20 m², une chambre enfant de 9 m², une salle da eau de 2,1 m², une buanderie de 3,1 m², un WC de 1,3 m² ; et à la étage une mezzanine de 15 m², une suite parentale de 22 m² avec sa salle de bain, une chambre de 16,8 m², ainsi qua un bureau de 9 m², le tout sur parcelle de 235 m² avec terrain clos et arboré, piscine bois, abris, et garage semi-ouvert.
Cette propriété saura notamment vous séduire par son emplacement numéro 1 a ¦
- Dans un très beau village à moins de 25 minutes de Bordeaux,
- A moins de 20 minutes de Libourne et de sa gare,
- A moins de 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et de sa gare,
- Paris à moins de 3 heures (par Libourne ou Bordeaux via Saint André de Cubzac),
- Mérignac et son aéroport à moins de 30 minutes,
- Toutes commodités et professionnels de santé immédiatement accessibles,
- Ecoles, collèges, lycées à proximité,
- Nombreuses structures de touristiques et de loisirs à proximité,
- Quartier résidentiel calme et environnement familial,
a ¦ Ainsi que ses prestations haut de gammea ¦
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- Nous débutons la visite par une belle entrée/couloir de 13 m² avec beau carrelage en mosaïque au sol et accès sur un bel escalier en colimaçon,
- Cette dernière donne sur un vaste espace cuisine de 27 m² très lumineux avec pierre apparente, carrelage mosaïque, cuisine avec beaucoup de cachet et espace repas donnant sur la terrasse et le jardin par une grande baie vitrée,
- Nous continuons la visite par une salle à manger de 21 m² avec carrelage/damier, pierre apparente, cheminée en pierre, et meuble sur mesure intégré,
- En prolongement de cette salle à manger, un salon de 28 m² avec sol en tomettes, belle hauteurs sous plafond, cheminée en pierre fonctionnelle, accès sur la extérieur et escalier nous menant à la étage,
- Une chambre/bureau de 20 m², avec parquet au sol et vastes ouvertures,
- Une chambre da enfant de 9 m² avec carrelage mosaïque au sol et cheminée en pierre,
- Une salle da eau de 2,1 m² avec carrelage mosaïque au sol, douche, vasque et sèche-serviettes,
- Une buanderie de 3,1 m² avec carrelage mosaïque au sol, vasque et emplacement lave-linge,
- Enfin, un WC séparé de 1,3 m² complète le tout, avec carrelage mosaïque au sol et vaque,
DEUX ESCALIERS NOUS MENENT ALORS AU 1er ETAGE :
- Nous retrouvons alors une grande mezzanine de 15 m². Très lumineuse et en pierre apparente, cette dernière donne accès sur un grenier/espace stockage de 6 m²,
- Nous continuons la visite de la étage par une magnifique suite parentale de 22 m² avec parquet, poutres apparentes et salle de bain avec baignoire îlot sur pieds, meuble double vasque et WC suspendu,
- Accessible par son propre escalier, une chambre supplémentaire de 16,8 m² avec parquet au sol et cabinet de toilette,
- Enfin, un beau bureau lumineux de 9 m² avec parquet au sol,
a ¦ et ses nombreux atouts :
- Le charme de la ancien dans une maison récente tout confort,
- Chauffage central au gaz de ville, double vitrage et isolation performante,
- Réseau électrique et système da évacuation da eau récents,
- Magnifique espace de 100 m² clos et arboré à la extérieur,
- Terrasse bois le long de la maison et abris,
- Piscine bois avec liner et filtre neufs,
- Portail et deux entrées sécurisées,
- Place de parking couverte avec sol béton, eau, électricité et placard,
- Mitoyenneté sans aucun désagrément,
- Tout à la égout.
TAXE FONCIERE DE SEULEMENT 700 a ¬
Affaire à saisir rapidement !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineOui
- Séjour49 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1850
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- LocalisationLesparre-Médoc 33340
- RéférenceVM3305
- Taxe foncière700 € /an
- Surface190 m²
- Terrain235 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineIndépendante


Détail des pièces
- entrée13 m²
- Cuisine / Salle à manger27 m²
- chambre21 m²
- Salon28 m²
- Chambre / Bureau20 m²
- chambre9 m²
- salle d'eau2.1 m²
- buanderie3.1 m²
- WC1.3 m²
- chambre16.8 m²
- Aménagements extérieurs235 m²
- mezzanine15 m²
- Grenier6 m²
- Suite parentale22 m²
- bureau9 m²
Informations complémentaires
