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Maison en pierre rénovée

385 000

Maison à vendre, 10 pièces - La lande de fronsac
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Descriptif du bien

  • Surface : 190
  • Terrain : 235
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 1

A vendre entre particuliers sur la commune de La Lande-de-Fronsac maison en pierre de 190 m² du milieu du XIXème siècle, entièrement rénovée, comprenant en rez-de chaussée une entrée de 13 m², un espace cuisine/baie vitrée de 27 m², une salle à manger de 21 m², un salon de 28 m², un chambre/bureau de 20 m², une chambre enfant de 9 m², une salle da eau de 2,1 m², une buanderie de 3,1 m², un WC de 1,3 m² ; et à la étage une mezzanine de 15 m², une suite parentale de 22 m² avec sa salle de bain, une chambre de 16,8 m², ainsi qua un bureau de 9 m², le tout sur parcelle de 235 m² avec terrain clos et arboré, piscine bois, abris, et garage semi-ouvert.


Cette propriété saura notamment vous séduire par son emplacement numéro 1 a ¦


- Dans un très beau village à moins de 25 minutes de Bordeaux,

- A moins de 20 minutes de Libourne et de sa gare,

- A moins de 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et de sa gare,

- Paris à moins de 3 heures (par Libourne ou Bordeaux via Saint André de Cubzac),

- Mérignac et son aéroport à moins de 30 minutes,

- Toutes commodités et professionnels de santé immédiatement accessibles,

- Ecoles, collèges, lycées à proximité,

- Nombreuses structures de touristiques et de loisirs à proximité,

- Quartier résidentiel calme et environnement familial,


a ¦ Ainsi que ses prestations haut de gammea ¦


AU REZ-DE-CHAUSSEE :


- Nous débutons la visite par une belle entrée/couloir de 13 m² avec beau carrelage en mosaïque au sol et accès sur un bel escalier en colimaçon,

- Cette dernière donne sur un vaste espace cuisine de 27 m² très lumineux avec pierre apparente, carrelage mosaïque, cuisine avec beaucoup de cachet et espace repas donnant sur la terrasse et le jardin par une grande baie vitrée,

- Nous continuons la visite par une salle à manger de 21 m² avec carrelage/damier, pierre apparente, cheminée en pierre, et meuble sur mesure intégré,

- En prolongement de cette salle à manger, un salon de 28 m² avec sol en tomettes, belle hauteurs sous plafond, cheminée en pierre fonctionnelle, accès sur la extérieur et escalier nous menant à la étage,

- Une chambre/bureau de 20 m², avec parquet au sol et vastes ouvertures,

- Une chambre da enfant de 9 m² avec carrelage mosaïque au sol et cheminée en pierre,

- Une salle da eau de 2,1 m² avec carrelage mosaïque au sol, douche, vasque et sèche-serviettes,

- Une buanderie de 3,1 m² avec carrelage mosaïque au sol, vasque et emplacement lave-linge,

- Enfin, un WC séparé de 1,3 m² complète le tout, avec carrelage mosaïque au sol et vaque,


DEUX ESCALIERS NOUS MENENT ALORS AU 1er ETAGE :


- Nous retrouvons alors une grande mezzanine de 15 m². Très lumineuse et en pierre apparente, cette dernière donne accès sur un grenier/espace stockage de 6 m²,

- Nous continuons la visite de la étage par une magnifique suite parentale de 22 m² avec parquet, poutres apparentes et salle de bain avec baignoire îlot sur pieds, meuble double vasque et WC suspendu,

- Accessible par son propre escalier, une chambre supplémentaire de 16,8 m² avec parquet au sol et cabinet de toilette,

- Enfin, un beau bureau lumineux de 9 m² avec parquet au sol,


a ¦ et ses nombreux atouts :


- Le charme de la ancien dans une maison récente tout confort,

- Chauffage central au gaz de ville, double vitrage et isolation performante,

- Réseau électrique et système da évacuation da eau récents,

- Magnifique espace de 100 m² clos et arboré à la extérieur,

- Terrasse bois le long de la maison et abris,

- Piscine bois avec liner et filtre neufs,

- Portail et deux entrées sécurisées,

- Place de parking couverte avec sol béton, eau, électricité et placard,

- Mitoyenneté sans aucun désagrément,

- Tout à la égout.


TAXE FONCIERE DE SEULEMENT 700 a ¬


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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM3305
  • Localisation
    La lande de fronsac
  • Construction
    1850
  • Séjour
    49
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Piscine
    Oui

Détail des pièces

  • entrée
    13 m²
  • Cuisine / Salle à manger
    27 m²
  • chambre
    21 m²
  • Salon
    28 m²
  • Chambre / Bureau
    20 m²
  • chambre
    9 m²
  • salle d'eau
    2.1 m²
  • buanderie
    3.1 m²
  • WC
    1.3 m²
  • chambre
    16.8 m²
  • Aménagements extérieurs
    235 m²
  • mezzanine
    15 m²
  • Grenier
    6 m²
  • Suite parentale
    22 m²
  • bureau
    9 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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