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Ensemble immobilier de charme
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Descriptif du bien
- Surface : 340 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 2
- Terrain : 20 731 m²
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Individuel non conforme
- Piscine : Oui
- Exposition : Traversant
Eyzerac, à proximité de Thiviers et de toutes ses commodités et à moins de 30 minutes de Périgueux : idéalement situé dans un écrin de verdure de plus de 2 hectares sans voisinage proche, très belle propriété de charme de 340 m² avec 115 m² de dépendances.
Nombreux avantages : environnement privilégié, prairies, piscine, maison en pierre en excellent état, vastes volumes, nombreuses chambres et salles de bains, poutres apparentes, isolation, double vitrage bois, chauffage central, VMC …
Maison ainsi composée :
- Au rez-de-chaussée : un espace entrée de 10 m² et son cabinet de toilettes de 4 m² / une buanderie de 6 m² / une chaufferie de 3 m² avec chaudière fioul et un espace cave ventilé et isolé de 10 m² / une vaste cuisine aménagée de 48 m² prolongée par une salle à manger de 42 m² avec cheminée en pierre / un salon attenant de 45 m² avec accès extérieur / ensemble articulé autour d’une vaste terrasse sans vis-à-vis.
- Au 1er étage : une première suite parentale climatisée de 27 m² prolongée par sa salle d’eau 10 m² avec douche meuble double-vasque et bidet ainsi que sa vaste terrasse privative donnant accès à la piscine / deux autres grandes chambres de 42 m² et 28 m² avec rangements intégrés / une salle de bains de 5 m² avec baignoire et meuble double-vasque / un WC séparé de 2 m² / 25 m² de dégagements avec placard.
- Au 2nd étage : un palier de 1,5 m² dessert une seconde suite parentale de 24 m² avec placard prolongée par sa salle de bains de 8 m² avec baignoire, meuble double-vasque et WC. -
- Concernant les dépendances : grande grange en pierre de 40 m² au sol avec étage prolongée par un abris couvert de 65 m² / possibilité de création de gîtes sur cette partie / pigeonnier de charme rénové de 10 m² / abris pour la cuve à fioul.
- Piscine creusée 7.20 m x 3.75 m articulée autour d’une belle terrasse.
- Terrain de plus de 2 hectares sans vis-à-vis avec allée privative, jardin paysager avec nombreuses variétés d’arbres et de plantes, prairies et espaces boisés.
Ensemble immobilier très rare sur le marché.
Nombreux avantages : environnement privilégié, prairies, piscine, maison en pierre en excellent état, vastes volumes, nombreuses chambres et salles de bains, poutres apparentes, isolation, double vitrage bois, chauffage central, VMC …
Maison ainsi composée :
- Au rez-de-chaussée : un espace entrée de 10 m² et son cabinet de toilettes de 4 m² / une buanderie de 6 m² / une chaufferie de 3 m² avec chaudière fioul et un espace cave ventilé et isolé de 10 m² / une vaste cuisine aménagée de 48 m² prolongée par une salle à manger de 42 m² avec cheminée en pierre / un salon attenant de 45 m² avec accès extérieur / ensemble articulé autour d’une vaste terrasse sans vis-à-vis.
- Au 1er étage : une première suite parentale climatisée de 27 m² prolongée par sa salle d’eau 10 m² avec douche meuble double-vasque et bidet ainsi que sa vaste terrasse privative donnant accès à la piscine / deux autres grandes chambres de 42 m² et 28 m² avec rangements intégrés / une salle de bains de 5 m² avec baignoire et meuble double-vasque / un WC séparé de 2 m² / 25 m² de dégagements avec placard.
- Au 2nd étage : un palier de 1,5 m² dessert une seconde suite parentale de 24 m² avec placard prolongée par sa salle de bains de 8 m² avec baignoire, meuble double-vasque et WC. -
- Concernant les dépendances : grande grange en pierre de 40 m² au sol avec étage prolongée par un abris couvert de 65 m² / possibilité de création de gîtes sur cette partie / pigeonnier de charme rénové de 10 m² / abris pour la cuve à fioul.
- Piscine creusée 7.20 m x 3.75 m articulée autour d’une belle terrasse.
- Terrain de plus de 2 hectares sans vis-à-vis avec allée privative, jardin paysager avec nombreuses variétés d’arbres et de plantes, prairies et espaces boisés.
Ensemble immobilier très rare sur le marché.
Les points forts du bien
- Environnement
- Vaste terrain
- Cachet
- Volumes
- Dépendances
- Piscine
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationGaz
- Surface au sol340 m²
- Séjour90 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- IsolationIsolée
- Stationnement intérieur2
- Description de la piscine7.20 x 3.75
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureEn bon état
- LocalisationEyzerac 24800
- RéférenceVM7412
- Taxe foncière2 069 € /an
- Surface340 m²
- Terrain20 731 m²
- Salle de bains2
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Rez-de-chaussée168 m²
- 1er étage139 m²
- 2nd étage33 m²
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355
