LOCAL COMMERCIAL AVEC 3 ENTRÉES INDÉPENDANTES – RODEZ (90 m²)
135 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
Une belle opportunité d’investissement ou d’installation professionnelle !
Idéalement situé sur un axe à fort passage à Rodez, ce local commercial traversant de 90 m² offre une visibilité optimale et la possibilité de devenir propriétaire de vos murs dans un secteur stratégique.
Ses atouts :
Idéalement situé sur un axe à fort passage à Rodez, ce local commercial traversant de 90 m² offre une visibilité optimale et la possibilité de devenir propriétaire de vos murs dans un secteur stratégique.
Ses atouts :
- 3 entrées indépendantes : parfait pour développer plusieurs activités, séparer les accès clients/collaborateurs ou envisager une division de l’espace.
- Local rénové, aucun travaux à prévoir.
- Un espace d’accueil/showroom lumineux et convivial, grâce à de larges vitrines en façade.
- 3 bureaux fonctionnels, permettant diverses organisations professionnelles.
- Une cuisine équipée pour plus de confort.
- Un WC indépendant.
- Un emplacement recherché et dynamique de Rodez.
- Une excellente visibilité et un passage important pour valoriser votre activité.
- Une exploitation modulable, avec la possibilité de louer une partie du local grâce aux trois accès distincts
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment5
- SanitairesOui
- LocalisationRodez 12000
- RéférenceVP141
- Surface90 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI12022024000000002 • RCP 120 137 405
Carte T CPI12022024000000002 • RCP 120 137 405
