Affaire exceptionnelle
LOCAL COMMERCIAL AVEC 3 ENTRÉES INDÉPENDANTES
135 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL AVEC 3 ENTRÉES INDÉPENDANTES – RODEZ (90 m²)
Une opportunité rare d’investissement ou d’installation professionnelle !
Situé sur un axe très passant à Rodez, ce local commercial traversant de 90 m² est une véritable opportunité pour devenir propriétaire de vos murs tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique.
Ce bien se distingue par :
Une opportunité rare d’investissement ou d’installation professionnelle !
Situé sur un axe très passant à Rodez, ce local commercial traversant de 90 m² est une véritable opportunité pour devenir propriétaire de vos murs tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique.
Ce bien se distingue par :
- 3 entrées distinctes, idéales pour accueillir plusieurs activités, créer des accès séparés pour clients et collaborateurs, ou même envisager une division des espaces.
- Un état impeccable, récemment rénové, aucun travaux à prévoir.
- Un bel espace d’accueil/showroom, lumineux et agréable, grâce à ses grandes vitrines en façade.
- 3 bureaux bien agencés, propices à différentes organisations professionnelles.
- Une cuisine équipée pour plus de confort au quotidien.
- Un WC indépendant.
- Vous devenez propriétaire de votre local, dans une zone dynamique et recherchée de Rodez.
- Fort passage et excellente visibilité pour votre enseigne.
- Possibilité d’exploitation modulaire ou de mise en location partielle, grâce aux trois accès indépendants.
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- SanitairesOui
- LocalisationRodez 12000
- RéférenceVP138
- Surface90 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI12022024000000002 • RCP 120 137 405
Carte T CPI12022024000000002 • RCP 120 137 405
