Bâtiment Agricole - 1000m2 de terrain
170 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 425 m²
Votre agence Mon Aide Immo Camarsac vous propose ce nouveau bien à la vente, un local d'activité brut de 425 m² complété d'un auvent de 68 m² sur une parcelle de 1 000 m² à Arveyres, à fort potentiel de réhabilitation logistique ou artisanale.
Localisation stratégique :
L'atelier offre 425 m² utiles (17,90 m x 23,70 m) avec une ligne centrale de poteaux IPN. L'accès s'opère par une porte grand gabarit coulissante de 5 m de large sur 5 m de haut. La dalle béton existante supporte le stockage lourd et les engins. Hauteur utile de 4,06 m sous sablière et 6,80 m au faîtage, idéale pour rackage ou mezzanine.
Un auvent couvert attenant de 68 m² (4 m x 17 m)
Le terrain de 1 000 m² est à débroussailler légèrement.
Localisation stratégique :
- Accès échangeur RN89 : 5 minutes
- Libourne centre / Gare TGV : 8 minutes
- Bordeaux Rive Droite / Rocade : 18 minutes
L'atelier offre 425 m² utiles (17,90 m x 23,70 m) avec une ligne centrale de poteaux IPN. L'accès s'opère par une porte grand gabarit coulissante de 5 m de large sur 5 m de haut. La dalle béton existante supporte le stockage lourd et les engins. Hauteur utile de 4,06 m sous sablière et 6,80 m au faîtage, idéale pour rackage ou mezzanine.
Un auvent couvert attenant de 68 m² (4 m x 17 m)
Le terrain de 1 000 m² est à débroussailler légèrement.
- Localisation : Arveyres (33500) - Accès RN89 à 5 minutes
- Surface couverte : 425 m² atelier + 68 m² d'auvent attenant
- Volumes utiles : hauteur 4,06 m à 6,80 m / porte 5 m x 5 m
- Gros œuvre : ossature métallique IPN, parpaings, dalle béton industrielle
- État : structure saine, réhabilitation du bardage et extérieurs à prévoir
- Foncier : 1 000 m² privatifs
Caractéristiques techniques
- LocalisationArveyres 33500
- RéférenceVP166
- Surface425 m²
Détail des pièces
- Bâtiment Agricole425 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933954414 • RCP 22101403504
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933954414 • RCP 22101403504
