Immeuble à vendre , 870 m² - Savignac-les-Églises 24420
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Magnifique propriété - Nombreux logements, parc, piscine - Forte rentabilité

877 625

Immeuble à vendre , 870 m² - Savignac-les-Églises 24420
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Descriptif du bien

  • Surface : 870 
  • Terrain : 2 500 
A vendre sur la commune de Savignac-les-Églises, magnifique ensemble immobilier chargé d’histoire. Cet ancien couvent avec parc et piscine est divisé en nombreux appartements et est actuellement exploité en location meublée à l’année pendant l’année scolaire, et en saisonnier pendant la période estivale. Nombreux avantages : emplacement au cœur du village avec beau parc arboré avec piscine et dépendances, logements en excellent état, beaucoup de cachet, taux de remplissage de 100 % avec loyers de 60 000 euros hors charges à l’année et 30 000 euros hors charges possible pour l’activité saisonnière, soit 90 000 euros de loyers à l’année. 

Emplacement privilégié :

- Sur la commune de Savignac-les-Églises,
- Au calme au cœur du village,
- Toutes commodités et professionnels de santé accessibles dans le secteur,
- École primaire, Lycée de Chardeuil et école internationale de management renommée,
- A moins de 20 minutes de Périgueux et de sa gare, 1 h 10 minutes de Bergerac et son aéroport,
- A la croisée des principaux sites touristiques, nombreuses structures de loisirs dans la région.
 
Dans la partie principale du couvent : 
 
- Au rez-de-chaussée, sur 68 m² : un salon/séjour / une cuisine,
- Au 1er étage, sur 140 m² : des dégagements / 5 grandes chambres dont une avec salle d’eau et WC et une avec mezzanine / une salle de bains avec baignoire et douche / un WC séparé,
- Au 2nd étage, sur 95 m² : des dégagements / une remise / un appartement composé d’un espace salon-séjour-cuisine / deux chambres / une salle d’eau et un WC,
- Au 3ème étage, sur 17 m² : une chambre / une salle d’eau avec WC,

Dans la continuité du couvent, en rez-de-jardin :

- Un appartement T3 de 42 m² : composé d’une cuisine / de deux chambres / d’une salle d’eau / d’un WC séparé et d’un couloir,
- Un appartement T3 de 41 m² : composé d’une cuisine / de deux chambres / d’une salle d’eau / WC,
- Un appartement T2 de 30 m² : composé d’une entrée / d’une chambre / d’une salle d’eau / appartement relié à la cuisine du couvent principal,
- Un appartement T2 de 18 m² : composé d’un espace salon-cuisine / d’une chambre et d’une salle d’eau / WC,
- Un appartement T2 de 25 m² dans le jardin composé : d’un espace salon-cuisine / d’une chambre avec sa salle d’eau / WC.

Concernant l’environnement :
 
- Nombreuses dépendances : Une cour intérieure / une buanderie de 10 m² / une chaufferie fioul de 10 m² / une grande grange de 80 m² / un atelier de 33 m² / un WC de 3 m² / deux abris de 6,5 m² et 5 m² / Un abri à bois de 10.5 m² / une abri voiture de 20 m².
- Sur parcelle de 2500 m² : un beau parc plat et arboré avec deux entrées indépendantes / une belle terrasse couverte / une grande piscine creuse 4x8 avec sa terrasse bois.

Affaire rare sur le secteur, à saisir rapidement !

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Volumes
  • Cachet
  • Rentabilité
  • Parc
  • Piscine
  • Dépendances
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    830
  • Localisation
    Savignac-les-Églises 24420
  • Surface
    870 
  • Terrain
    2 500 
  • Étages
    3
  • Parking
    Parking privé
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique, Fioul
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Taxe foncière
    3000 € /an

Détail des pièces

  • Couvent rdc
    68 m²
  • Couvent 1er étage
    140 m²
  • Couvent 2nd étage
    95 m²
  • Convent 3ème étage
    17 m²
  • Appartement T3
    42 m²
  • Appartement T3
    41 m²
  • Appartement T2
    30 m²
  • Appartement T2
    18 m²
  • Appartement T2
    25 m²
  • Grange
    80 m²
  • Atelier
    33 m²
  • Dépendances
    45 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 830. Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 et 1 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355

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