100% ENTRE PARTICULIERS Royan, Immeuble de rapport, 3 appartements, 500m des plages.

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS Cet immeuble datant de1950, composé d'un T1 de 22m² au Rez-de-chaussée, d'un T2 de 32m² à l'étage et d'un Studio de 21m² en annexe dans la cour.

Situés à moins de 500 mètres de la plage La Grande Conche, ces 3 logements vendus meublés bénéficient d'un excellent rapport locatif, notamment l'été. En effet, Royan reste l'une des stations balnéaires et familiales les plus prisées de la cote Atlantique.

Le premier appartement en rez-de-chaussée est un T1 traversant de 22m² avec cuisine ouverte (aménagée , équipée), une salle d'eau, des WC séparés, un espace nuit, une véranda de plus de 11m² et enfin une belle terrasse extérieure.

Le deuxième appartement, au premier et unique étage de l'immeuble, est plus spacieux puisqu'il comporte 32 m². Il est lui aussi traversant et meublé. Composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte (également aménagée/équipée) et baie vitrée sur petit balcon, une chambre séparée, une salle d'eau et des WC indépendants.

Enfin, le studio de 21 m² occupant l'annexe de plain-pied dans la cour, comporte une cuisine identique au 2 autres (aménagée/équipée), un coin nuit et un salle d'eau avec WC. Le tout donnant sur une belle terrasse idéalement orientée plein Sud...

Pour un investissement pur (avec ou sans rafraichissement) ou pour une réhabilitation en maison de ville (après quelques travaux), cet immeuble vous inspirera nécessairement lors de votre visite. A découvrir au plus vite, donc.