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Ensemble immobilier : 2 maisons, garages, terrain
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Descriptif du bien
- Surface : 525 m²
- Terrain : 600 m²
- Construction : 1952
Idéalement situé dans une rue calme du centre-ville de Montbron , à proximité de toutes les commodités à 30 minutes d’Angoulême, ensemble immobilier composé de deux vastes maisons de 300 m² et 225 m² (greniers aménageables inclus). Nombreux avantages : emplacement, toitures neuves, cachet avec parquet au sol et belle hauteur sous plafond, deux garages, jardin, gaz de ville, tout à l’égout…
Dans la première maison de 300 m² à rafraichir (3 niveaux de 75 m² et grenier de 75 m² au sol) :
Dans la seconde maison de 225 m² à rénover (2 niveaux de 75 m² et grenier de 75 m² au sol) :
Ensemble idéal pour une grande famille ou un investisseur, fort potentiel locatif et possibilité de déficit foncier.
Dans la première maison de 300 m² à rafraichir (3 niveaux de 75 m² et grenier de 75 m² au sol) :
- Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un couloir avec espace chaufferie (chauffage central gaz de ville), un garage menant à un second espace garage et une cave.
- Au rez-de-jardin : un palier menant à un espace salon-séjour, une salle à manger, une cuisine donnant sur véranda, un couloir, un WC. Espace donnant sur jardin avec terrasse sur deux vastes garages.
- Au 1er étage : un palier menant à un couloir, trois grandes chambres et une salle de bains.
- Au 2nd étage : un grenier aménageable.
- Travaux de rafraichissements à prévoir (vitrage, cuisine, salle de bains, peintures…), toiture neuve.
Dans la seconde maison de 225 m² à rénover (2 niveaux de 75 m² et grenier de 75 m² au sol) :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un espace cuisine salle à manger, une véranda sur petite terrasse extérieure.
- Au 1er étage : un couloir menant à trois grandes chambres, une salle de bains.
- Au 2nd étage : un grenier aménageable.
- Rénovation globale à prévoir, toiture neuve.
Ensemble idéal pour une grande famille ou un investisseur, fort potentiel locatif et possibilité de déficit foncier.
Les points forts du bien
- Emplacement
- Volumes
- Garages
- Toitures neuves
- Gaz de ville
- Tout à l'égout
- Jardin
- Potentiel locatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Construction1952
- État intérieurA rénover
- Stationnement intérieur2
- ToitureEn excellent état
- Composition de l'immeubleEnsemble immobilier composé de deux vastes maisons de 300 m² et 225 m² (greniers aménageables inclus), de deux garages et d'un terrain.
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMontbron 16220
- RéférenceVI209
- Taxe foncière2 762 € /an
- Surface525 m²
- Terrain600 m²
Détail des pièces
- Maison 1300 m²
- Maison 2225 m²
Informations complémentaires
DPE en cours.
