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Immeuble emplacement numéro 1
322 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 500 m²
- Terrain : 386 m²
- Construction : 1900
Emplacement numéro 1 à Thiviers : à vendre immeuble en pierre de 500 m² au sol (inclus rez-de-jardin) composé d’un local restaurant entièrement rénové de 180 m², d’un vaste appartement de type T3 bis de 95 m² avec combles de 45 m² exploitables et d’un vaste rez-de-jardin de 180 m² avec nombreux espaces de stockage, cave, et possibilité de création d’un logement indépendant d’environ 50 m².
Nombreux avantages : rénovation intégrale haut de gamme du restaurant (transformable pour autre destination ou logement de plain-pied), isolation complète du rez-de-jardin et des combles, double vitrage, chauffage gaz de ville et climatisation réversible, tout à l’égout…).
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Nombreux avantages : rénovation intégrale haut de gamme du restaurant (transformable pour autre destination ou logement de plain-pied), isolation complète du rez-de-jardin et des combles, double vitrage, chauffage gaz de ville et climatisation réversible, tout à l’égout…).
- Au rez-de-chaussée, sur 180 m² : restaurant composé de deux salles entièrement rénovées avec prestations haut de gamme (double vitrage, électricité, parquet, bar, tapisseries… dossier de rénovation disponible) de 85 m² et 60 m² ainsi que d’un espace cuisine de 20 m² entièrement équipé et un espace entrée/WC de 15 m². Possibilité de rachat du fonds de commerce (fort CA, dossier sur demande).
- Au 1er étage, sur 95 m² : un vaste appartement de type T3 bis composé d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’un couloir, d’un espace bureau, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
- Au 2nd étage, sur environ 45 m² exploitables reliés à l’appartement : combles mansardées aménageables récemment isolées (possibilité de chambres supplémentaires ).
- Au rez-de-jardin, sur 180 m² avec accès indépendant : 120 m² de divers espaces de stockages, une cave tempérée de 20 m², un pièce de vie de 32 m² avec accès direct sur l’extérieur, une pièce de 9 m² ainsi qu’un espace cabinet de toilette avec WC et placard de 5 m² (possibilité de création d’un appartement indépendant).
- Parcelle de 386 m² avec terrasse et petit extérieur au rez-de-jardin.
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Les points forts du bien
- Emplacement
- Nombreuses possibilités
- Vastes volumes
- Forte rentabilité possible
- Isolation et double vitrage
- Tout à l'égout
- Possibilité de reprise du fonds de commerce
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- ToitureEn bon état
- Composition de l'immeubleImmeuble de 500 m² au sol (inclus rez-de-jardin) composé d’un local restaurant entièrement rénové de 180 m², d’un vaste appartement de type T3 bis de 95 m² avec combles aménageables de 45 m² exploitables et d’un vaste rez-de-jardin de 180 m² avec nombreux espaces de stockage, cave, et possibilité de création d’un logement indépendant d’environ 45 m².
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking commun
- LocalisationThiviers 24800
- RéférenceVI201
- Taxe foncière1 860 € /an
- Surface500 m²
- Terrain386 m²
Détail des pièces
- Rez-de-jardin / caves140 m²
- Rez-de-jardin / appartement à rénover45 m²
- Local commercial / restaurant180 m²
- Appartement T3 bis95 m²
- Combles appartement T3 bis45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
