Immeuble à vendre , 330 m² - Saint-Jory-de-Chalais 24800
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Ensemble immobilier : vaste maison et local restaurant

117 000

Immeuble à vendre , 330 m² - Saint-Jory-de-Chalais 24800
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Descriptif du bien

  • Surface : 330 
  • Terrain : 334 
A vendre sur la commune de Saint-Jory-de-Chalais bel ensemble immobilier de 330 m² composé d’un ancien hôtel réhabilité en très vaste maison de 130 m² (possibilité de séparation pour créer deux appartements indépendants) ainsi qu’un restaurant de 200 m² loué depuis de nombreuses années. Emplacement idéal, vastes volumes, nombreuses possibilités en résidentiel, professionnel ou habitation, double vitrage sur une grande partie du bien, chauffage poêle à granules et électrique, tout à l’égout.



Cet ensemble immobilier saura vous séduire par son emplacement :


  • Au cœur du charmant village de Saint-Jory-de-Chalais.
  • Toutes commodités, écoles et professionnels de santé à proximité.
  • La Coquille et sa gare à 10 minutes (axe Paris / Limoges / Périgueux / Bordeaux).
  • Thiviers et toutes ses commodités à moins de 15 minutes.
  • Proximité de la nationale 21, à 1 heure de Limoges et 45 minutes de Périgueux,
  • Complexes sportifs et structures de loisirs dans la région,


Ainsi que sa configuration :



Dans la maison principale de 130 m² :

  • Au rez-de-chaussée : une entrée de 10 m² prolongée par un bureau de 10 m².
  • A l’étage : un salon de 17 m² / une salle à manger de 12 m² / une cuisine de 15 m² / un couloir de 15 m² / une buanderie de 4 m² avec baignoire / une chambre de 11 m² avec salle d’eau / une seconde chambre de 11 m² avec salle d’eau / une troisième chambre de 11 m² et sa vaste salle d’eau de 6 m² / salle d’eau reliée à une quatrième chambre de 11 m² / une cinquième chambre de 14 m² et sa salle d’eau / une pièce de 25 m² à aménager .
  • Au sous-sol : deux caves de 30 m² et 20 m².
  • Possibilité de louer cette maison 600 euros hors charges par mois ou de diviser cette dernière en deux appartements afin d’optimiser la rentabilité.



Dans le restaurant attenant de 200 m² :



  • Deux grandes salles de restaurant de 60 m² et 30 m² avec parquet au sol.
  • Un espace WC Hommes / Femmes de 15 m².
  • Une grande pièce de 40 m² et sa mezzanine de 20 m².
  • Une cuisine carrelée de 35 m².
  • Un espace extérieur privatif.
  • Restaurant actuellement loué 450 euros/mois  depuis plus de 12 ans en bail commercial
  • Tout à l’égout / taxe foncière de 1200 euros par an.



Affaire à saisir rapidement !

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Vastes volumes
  • Maison divisible
  • Nombreuses chambres
  • Local/restaurant loué
  • Espace extérieur
  • Double vitrage
  • Poele à granules
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    847
  • Localisation
    Saint-Jory-de-Chalais 24800
  • Surface
    330 
  • Terrain
    334 
  • Étages
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Electrique, Granulés
  • Taxe foncière
    1200 € /an
  • Composition de l'immeuble
    Ensemble immobilier de 330 m² composé d’un ancien hôtel réhabilité en très vaste maison de 130 m² (possibilité de séparation pour créer deux appartements indépendants) ainsi qu’un restaurant de 200 m².
  • Isolation
    Double vitrage

Détail des pièces

  • Local (restaurant)
    200 m²
  • Maison (divisible)
    130 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110000.00 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355

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