Immeuble à vendre , 300 m² - Réaup-Lisse 47170
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Immeuble à vendre , 300 m² - Réaup-Lisse 47170
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A VENDRE ENTRE PARTICULIERS. Immeuble 300m2 pour 3 appartements.

232 990

Immeuble à vendre , 300 m² - Réaup-Lisse 47170
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Descriptif du bien

  • Surface : 300 
  • Terrain : 950 
  • Conforme ERP : Non
  • Ascenseur : Non
A vendre entre particuliers. Découvrez ce bel immeuble à terminer de rénover de 300m2 en monopropriété comportant 3 appartements indépendants avec petit extérieur privatif pour chaque lot et sans parties communes.
Situation géographique privilégiée au calme, lieu-dit Hougaillard sur la commune de Réaup-Lisse (47170) à seulement 15 minutes de toutes les commodités du centre-ville de Nérac (47600).
L’immeuble particulièrement fonctionnelle est distribué en 3 appartements :
Deux premiers appartement duplex type T3 de 95m2 composés comme suit :
Au rez-de-chaussée, une petite entrée de 4m2, une pièce de vie de 30m2 avec cuisine ouverte de 7m2, un dressing/buanderie de 8m2 et un WC séparé. A l’étage, deux chambres de respectivement 9.80m2 et 10,50m2 avec salle d’eau de 3m2 (douche et meuble salle de bains) et WC séparé.
Un troisième appartement type T4 d’environ 110m2 à créer et actuellement sous forme de plateau à rénover avec possibilité de créer un espace habitable supplémentaire sous forme de mezzanine.
Prévoir des travaux de rénovations et de finition en prenant en compte que de nombreux matériaux initialement prévus pour la finition du chantier resteront sur place (parquet, fenêtre Velux pour l’arrière, plaques de placoplâtre, mobilier de salle de bains...).
Rentabilité locative brute de plus de 7% pour un loyer annuel minimum de 22 000 euros sur les 3 appartements (location annuelle non meublée).
Concernant les prestations :
Menuiserie PVC double vitrage neuve et volets bois.
Toiture et charpente neuves.
Chauffage et cumulus électrique individuel.
Assainissement collectif déjà raccordé au tout à l’égout.
Compteurs Linky posés.
Taxe foncière très faible de 980 euros annuelle.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VI184. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – [email protected]
N°RSAC 834 638 280
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VI184
  • Localisation
    Réaup-Lisse 47170
  • Surface
    300 
  • Terrain
    950 
  • Étages
    1
  • Parking
    Parking privé
  • Stationnement extérieur
    3
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Taxe foncière
    980 € /an
  • Composition de l'immeuble
    Immeuble composé de 3 lots: 2 duplex T3 de 95m2 et 1 loft T4 de 105m2.
  • Toiture
    BON ETAT

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834 638 280

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