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Ensemble immobilier avec 4 logements – Saint Geniez d’Olt et d’Aubrac
244 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 284 m²
- Terrain : 1 364 m²
- Construction : 1938
Situé à Saint Geniez d’Olt et d’Aubrac, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant une belle opportunité d’investissement locatif.
“Jeannot”, c’est un ensemble composé de 4 appartements indépendants, dont un T2 actuellement libre (idéal pour optimiser la rentabilité ou l’occuper soi-même). Les trois autres sont déjà loués.
Détail des logements :
- Appartement 1 RDC : T2 de 51 m²
- Appartement 2 RDC : T3 de 89,28 m²
- Appartement 3 RDC : T2 de 60,03 m²
- Appartement 4 1er étage : T4 de 83,71 m²
Surface habitable totale : 284 m²
Le tout est édifié sur un terrain de 1 364 m², offrant un magnifique cadre bucolique.
Revenus locatifs actuels : 1 300 €/mois
Bonne rentabilité avec potentiel d’optimisation si le 4e logement est reloué ou utilisé en location courte durée.
Une opportunité rare dans le secteur, idéale pour un investisseur cherchant à diversifier son patrimoine avec un bien déjà en partie rentabilisé ou pour une résidence principale avec en prime un rendement locatif.
“Jeannot”, c’est un ensemble composé de 4 appartements indépendants, dont un T2 actuellement libre (idéal pour optimiser la rentabilité ou l’occuper soi-même). Les trois autres sont déjà loués.
Détail des logements :
- Appartement 1 RDC : T2 de 51 m²
- Appartement 2 RDC : T3 de 89,28 m²
- Appartement 3 RDC : T2 de 60,03 m²
- Appartement 4 1er étage : T4 de 83,71 m²
Surface habitable totale : 284 m²
Le tout est édifié sur un terrain de 1 364 m², offrant un magnifique cadre bucolique.
Revenus locatifs actuels : 1 300 €/mois
Bonne rentabilité avec potentiel d’optimisation si le 4e logement est reloué ou utilisé en location courte durée.
Une opportunité rare dans le secteur, idéale pour un investisseur cherchant à diversifier son patrimoine avec un bien déjà en partie rentabilisé ou pour une résidence principale avec en prime un rendement locatif.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul
- ClimatisationMonobloc fixe
- Construction1938
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- Composition de l'immeubleAppartement 1 – T2 (51 m²) Appartement 2 – T3 (89,28 m²) Appartement 3 – T2 (60,03 m²) Appartement 4 – T4 (83,71 m²)
- ParkingParking commun
- LocalisationSaint Geniez d'Olt et d'Aubrac 12130
- Référence151
- Taxe foncière1 219 € /an
- Surface284 m²
- Terrain1 364 m²
Détail des pièces
- Appartement 1 – T2 51 m²
- Appartement 2 – T3 89,28 m²
- Appartement 3 – T260,03 m²
- Appartement 4 – T383,71 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8100.00 € et 11040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI12022024000000002 • RCP 120 137 405
Carte T CPI12022024000000002 • RCP 120 137 405
