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Ensemble immobilier rénové
331 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
- Terrain : 390 m²
- Construction : 1982
A vendre dans une rue calme de Périgueux proche de la place de Verdun très bel ensemble immobilier composé d’un appartement T4 85 m², d’un appartement T7 duplex de 165 m², terrasses privatives et espaces extérieurs, caves, trois garages et dépendance. Emplacement recherché, façade et toiture en très bon état, plancher hourdis, chauffage au sol, isolation, double vitrage, VMC double flux / grands appartements lumineux avec beaux volumes dont un refait entièrement à neuf, compteurs d’électricité individuels, interphone…
Cet ensemble saura vous séduire par sa configuration :
- Nous débutons la visite intérieure par de beaux communs entièrement rénovés avec béton au sol et interphone,
- En rez-de-chaussée un appartement T4 de 85 m² avec plancher hourdis chauffant avec : une grande entrée de 10 m² avec placard / une cuisine aménagée de 11.5 m² prolongée par un salon-séjour de 20 m² avec ouvertures sur terrasse de 20 m² / trois chambres de 13 m², 12 m² et 9 m² avec placards / une salle de bains carrelée de 5.5 m² avec baignoire, vasque, placard et espace lave-linge / un WC séparé de 1.5 m² avec lavabo,
- Au 1er étage dans l’appartement T7 duplex de 165 m² : entièrement refait à neuf avec plancher hourdis chauffant : une entrée de 6.5 m² avec placard / un salon-séjour de 28 m² prolongé par une cuisine de 9 m² (à créer) et sa terrasse de 25 m² / trois chambres de 13.5 , 13 m² et 11.5 m² / une salle d’eau carrelée entièrement neuve de 7 m² avec douche à l’Italienne, vasque et emplacement machine à laver / un WC séparé de 1.5 m²,
- Au 2nd et dernier étage, toujours dans l’appartement duplex de 165 m² : un couloir de 5 m² avec escalier bois, placard donnant accès à 5 m² de combles / une chambre de 12 m² / deux pièces/chambres lumineuses en enfilade de 28 m² et 28 m² avec grands veluxs / une salle d’eau de 3 m² avec cabine de douche et vasque,
- 85 m² de sous-sol avec plancher hourdis avec espace cave à vins / espace atelier / espace chaufferie / diverses caves,
- A l’extérieur, sur parcelle de 390 m² : nous rentrons par une porte de garage enroulable automatique donnant sur une cour goudronnée / un espace jardin avec puits et sa pompe / un double garage de 30 m² isolé avec sol béton, portes enroulables automatiques, grenier / un garage de 12 m² isolé avec sol béton / un bâtiment supplémentaire de 18 m² avec électricité et raccordable à l’eau et au tout à l’égout.
- Taxe foncière globale de 2970 euros.
Affaire à saisir rapidement !
Les points forts du bien
- Emplacement
- Rénovation
- Isolation
- Double vitrage
- Volumes
- Terrasses
- Extérieurs
- Garages
- Dépendance
- Cave
- Plancher hourdis
- Chauffage au sol
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- Construction1982
- État intérieurEn excellent état
- VueDégagée
- IsolationOUI
- ToitureEn très bon état
- Composition de l'immeubleT4 85 m² / T7 duplex de 165 m² / terrasses / extérieurs / caves, trois garages / dépendance
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationPérigueux 24000
- Référence700
- Taxe foncière2 990 € /an
- Surface250 m²
- Terrain390 m²
Détail des pièces
- Caves85 m²
- Appartement T4 avec terrasse85 m²
- Appartement T7 avec terrasse165 m²
- Double garage30 m²
- Garage12 m²
- Bâtiment 18 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. DPE en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
