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Immeuble : local commercial, appartement et extérieur
134 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 235 m²
- Terrain : 600 m²
- Construction : 1940
Saint-Jory-de-Chalais : bel ensemble immobilier sur plus de 235 m² au sol (compris chaufferie et combles aménageables) composé d’un local commercial (épicerie-bar, possibilité de reprise du fonds de commerce pour euros et de la licence IV pour 8000 euros), d’un vaste appartement de type T3 de 55 m² avec combles aménageables mansardées de 60 m², ainsi qu’un beau jardin plat de 500 m² à l’arrière. Nombreux avantages : emplacement, volumes, chauffage central, double vitrage, extérieur, tout à l’égout… possibilité d’exploiter la partie commerciale ou de transformer le tout en vaste logement destiné à l’habitation ou au locatif.
Concernant l’emplacement :
Concernant le bien :
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Concernant l’emplacement :
- Au cœur du charmant village de Saint-Jory-de-Chalais.
- Toutes commodités, écoles et professionnels de santé à proximité.
- La Coquille et sa gare à 10 minutes (axe Paris / Limoges / Périgueux / Bordeaux).
- Thiviers et toutes ses commodités à moins de 15 minutes.
- Proximité de la nationale 21, à 1 heure de Limoges et 45 minutes de Périgueux,
- Complexes sportifs et structures de loisirs dans la région,
Concernant le bien :
- Au rez-de-chaussée, sur 120 m² au sol : un vaste local commercial composé d’une partie épicerie/bar de 60 m² (possibilité de création de deux locaux avec les deux entrées distinctes) / d’une cuisine de 10 m² / d’une salle de 30 m² avec son poêle à bois donnant sur belle parcelle de 500 m² avec terrain de pétanque / une chaufferie de 15 m² avec chaudière fioul / un WC séparé de 3 m² avec lavabo / dégagement de 3 m² menant à une cave saine de 20 m².
- Au 1er étage, sur 55 m² : un appartement de type T3 composé d’une pièce de vie traversante de 23 m² / d’une chambre de 13.5 m² / d’un bureau-chambre d’enfant de 10 m² / une salle de bains avec WC de 5 m² / un dégagement de 3.5 m² donnant sur escalier menant aux combles.
- Au 2nd étage, sur 60 m² au sol : combles aménageables mansardées / possibilité de création de deux chambres supplémentaires.
- Taxe foncière : euros.
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Les points forts du bien
- Emplacement
- Volumes
- Possibilité rachat du fonds
- Double vitrage
- Chauffage central
- Jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- Construction1940
- État intérieurA rafraîchir
- ToitureEn bon état
- Composition de l'immeubleEnsemble immobilier sur plus de 235 m² au sol (compris chaufferie et combles aménageables) composé d’un local commercial de 120 m² (épicerie-bar, possibilité de reprise du fonds de commerce pour euros et de la licence IV pour 8000 euros), d’un vaste appartement de type T3 de 55 m² avec combles aménageables de 60 m², ainsi qu’un beau jardin plat de 500 m² à l’arrière.
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking commun
- LocalisationSaint-Jory-de-Chalais 24800
- Référence1201
- Taxe foncière1 € /an
- Surface235 m²
- Terrain600 m²
Détail des pièces
- Local commercial120 m²
- Appartement T355 m²
- Combles aménageables60 m²
- Cave20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1463.00 et 1979.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
