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Immeublé rénové idéalement situé
157 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Terrain : 92 m²
Rare : charmant immeuble entièrement rénové en hypercentre de Thiviers composé d’un grand local commercial de 60 m² loué ainsi que d’un vaste appartement de type duplex neuf de 130 m².
Cet immeuble saura notamment vous séduire par son emplacement …
- Dans la rue la plus typique et prisée de Thiviers, toutes commodités,
- Pharmacies, banques, commerces, poste, médecins à proximité immédiate,
- Ecole maternelle, primaire, collège et lycée à proximité,
- Supermarchés et grandes surfaces,
- Nombreux Complexes sportifs,
- Quartier calme et environnement familial,
- A moins de 30 minutes en voiture de Périgueux,
- Axes de transport, nationale 21 et gare.
… ainsi que son agencement :
- Au rez-de-chaussée, sur 60 m² : un beau local commercial très bien agencé composé d’une vaste zone commerciale de 38 m² prolongé par une arrière-boutique de 14 m², un WC de 2 m² et un espace cuisine de 4.5 m². Local commercial avec cave saine de 40 m² environ. Chauffage électrique. Actuellement loué 390 euros par mois hors charges + 30 euros par mois de participation à la taxe foncière, soit 420 euros par mois.
- À l’étage, sur 130 m² : un très bel appartement T4 en duplex avec extérieur entièrement rénové (toiture, isolation, double vitrage, sols, peintures, plomberie, électricité, cuisine équipée, salle de bains) ainsi composé : au 1er étage une vase pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaque, hotte), un espace salle à manger, un salon, une buanderie, un WC séparé, et un espace extérieur sans vis-à-vis de 2 m²) / au 2nd étage : un couloir, trois belles chambres dont une avec grand dressing intégré, une salle de bains neuve avec baignoire, meuble double vasque, VMC, un WC séparé. Appartement très calme en monopropriété sans voisin au-dessus et sur les côtés, idéal comme résidence principale ou comme investissement.
- Tout à l’égout, taxe foncière de 1388 euros pour l’ensemble en partie épongée par le local commercial.
Affaire à saisir rapidement !
Cet immeuble saura notamment vous séduire par son emplacement …
- Dans la rue la plus typique et prisée de Thiviers, toutes commodités,
- Pharmacies, banques, commerces, poste, médecins à proximité immédiate,
- Ecole maternelle, primaire, collège et lycée à proximité,
- Supermarchés et grandes surfaces,
- Nombreux Complexes sportifs,
- Quartier calme et environnement familial,
- A moins de 30 minutes en voiture de Périgueux,
- Axes de transport, nationale 21 et gare.
… ainsi que son agencement :
- Au rez-de-chaussée, sur 60 m² : un beau local commercial très bien agencé composé d’une vaste zone commerciale de 38 m² prolongé par une arrière-boutique de 14 m², un WC de 2 m² et un espace cuisine de 4.5 m². Local commercial avec cave saine de 40 m² environ. Chauffage électrique. Actuellement loué 390 euros par mois hors charges + 30 euros par mois de participation à la taxe foncière, soit 420 euros par mois.
- À l’étage, sur 130 m² : un très bel appartement T4 en duplex avec extérieur entièrement rénové (toiture, isolation, double vitrage, sols, peintures, plomberie, électricité, cuisine équipée, salle de bains) ainsi composé : au 1er étage une vase pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaque, hotte), un espace salle à manger, un salon, une buanderie, un WC séparé, et un espace extérieur sans vis-à-vis de 2 m²) / au 2nd étage : un couloir, trois belles chambres dont une avec grand dressing intégré, une salle de bains neuve avec baignoire, meuble double vasque, VMC, un WC séparé. Appartement très calme en monopropriété sans voisin au-dessus et sur les côtés, idéal comme résidence principale ou comme investissement.
- Tout à l’égout, taxe foncière de 1388 euros pour l’ensemble en partie épongée par le local commercial.
Affaire à saisir rapidement !
Les points forts du bien
- Emplacement numéro 1
- Rénovation récente
- Isolation et double vitrage
- Vaste appartement T4
- Local commercial loué
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- État intérieurEn excellent état
- IsolationOui
- ToitureEn bon état
- Composition de l'immeuble-Au rez-de-chaussée, sur 60 m² : un beau local commercial très bien agencé. -A l’étage, sur 130 m² : un très bel appartement duplex avec extérieur entièrement rénové.
- LocalisationThiviers 24800
- Référence1051
- Surface200 m²
- Terrain92 m²
Détail des pièces
- Local commercial60 m²
- Communs10 m²
- Appartement T4130 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 0.01 et 0.02 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
