Spécial investisseur
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Immeuble de rapport à Préchac, investissement locatif clé en main
158 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Terrain : 626 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1920
Exclusivité Mon Aide Immo Grignols:
Immeuble de rapport à Préchac, investissement locatif clé en main
Situé à Préchac, commune dynamique de la Gironde, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique au centre du village.
Idéal pour un investissement pérenne, il séduit par son cadre vie agréable et son potentiel de rendement.
Il se compose de:
1 local commercial (tabac/presse) de 40 m² environ
1 appartement derrière et au dessus de 97 m² environ
2 garages et des dépendances
1 jardin
l'ensemble est loué 880€/mois aujourd'hui.
Possibilité de créer au minimum 1 appartement supplémentaire d'environ 70 m².
Rendement très intéressant
A visiter rapidement....
Immeuble de rapport à Préchac, investissement locatif clé en main
Situé à Préchac, commune dynamique de la Gironde, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique au centre du village.
Idéal pour un investissement pérenne, il séduit par son cadre vie agréable et son potentiel de rendement.
Il se compose de:
1 local commercial (tabac/presse) de 40 m² environ
1 appartement derrière et au dessus de 97 m² environ
2 garages et des dépendances
1 jardin
l'ensemble est loué 880€/mois aujourd'hui.
Possibilité de créer au minimum 1 appartement supplémentaire d'environ 70 m².
Rendement très intéressant
A visiter rapidement....
Les points forts du bien
- Local commercial avec activité perenne
- revenu locatif actuel: 880€/mois évolutif
- Possibilité de créer un second appartement
- Dépendances pouvant également être rentabilisées
- Bon rendement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Construction1920
- Stationnement extérieur3
- Toiturerefaite a neuf sur une grande partie
- Composition de l'immeuble1 Local commercial, 1 appartement et des dépendances
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationPréchac 33730
- Référence2003
- Surface200 m²
- Terrain626 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 € et 5910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532308202 • RCP 133801211 S
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532308202 • RCP 133801211 S
