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Maison à vendre - Cransac 12110
169 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 136 m²
- Terrain : 150 m²
- Construction : 1930
Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Cransac - Maison avec 2 Appartements Prêts à Louer
Idéalement située à Cransac, ville prisée pour ses Thermes accueillant de nombreux curistes, cette spacieuse maison à deux appartements représente une opportunité lucrative à ne pas manquer.
Caractéristiques clés :
Rez-de-Chaussée - Appartement T2 de 51m²
Cette opportunité rare offre un potentiel considérable pour un investissement locatif stable et lucratif.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Idéalement située à Cransac, ville prisée pour ses Thermes accueillant de nombreux curistes, cette spacieuse maison à deux appartements représente une opportunité lucrative à ne pas manquer.
Caractéristiques clés :
Rez-de-Chaussée - Appartement T2 de 51m²
- Pièce de vie ouverte avec Cuisine entièrement équipée
- Chambre indépendante confortable de 12m²
- Salle de bain moderne avec douche à l'italienne
- Buanderie pratique pour faciliter le quotidien
- Véranda offrant un espace supplémentaire convivial
- Grande pièce de vie de 34m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée
- 2 chambres avec chacune un salle d'eau attenantes pour plus d'intimité
- Combles aménageables de 28m² offrant des possibilités d'extension
- Vente incluant l'ensemble du mobilier, de la vaisselle et des équipements électroménagers
- Classé meublé de tourisme 3 et 4 étoiles par le ministère du tourisme, garantissant un confort premium aux locataires
- Historique de location solide avec une clientèle fidèle et une moyenne de 10 périodes de 3 semaines loués par an pour chaque logement, générant un chiffre d'affaires avoisinant les 16 000 €
- De nombreuses dates déjà bookés pour 2024
- Rentabilité attrayante à mettre en avant pour les investisseurs avisés
Cette opportunité rare offre un potentiel considérable pour un investissement locatif stable et lucratif.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques techniques
- Construction1930
- LocalisationCransac 12110
- RéférenceVM5950
- Taxe foncière1 490 € /an
- Surface136 m²
- Terrain150 m²
Détail des pièces
- Salon sejour18,60 m²
- Cuisine9,45 m²
- Couloir5,70 m²
- Sdb4,35 m²
- Wc1,47 m²
- Chambre 111,95 m²
- Hall entrée 3,30 m²
- Cave25,50 m²
- Veranda 13,80 m²
- Sdb4,95 m²
- Salon cuisine33,40 m²
- Chambre112,50 m²
- Sdb13,13 m²
- Ch211,15 m²
- Sdb23,08 m²
- Combles28 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1450.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
