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Maison de ville ou Immeuble de rapport

84 000

Immeuble à vendre, 115 m² - Miramont-de-Guyenne
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Descriptif du bien

  • Surface : 115

Située aux portes du Périgord pourpre, à seulement 9 km d’Eymet, 30 km de l’aéroport de Bergerac, et 60 km d’Agen ou de Langon, maison de ville mitoyenne en pierre de 115 m² d’emprise au sol sur 2 niveaux plus une cave d’environ 30 m² et 59 m² de combles.
Plusieurs possibilités pour ce bel immeuble à restaurer dans le centre historique de Miramont de Guyenne:
• Grande maison familiale
• Immeuble de rapport avec la possibilité de louer un local commercial et 3 appartements distincts
• Local commercial, maison familiale et location de courte durée en meublé type chambre d’hôtes.

Dans tous les cas une partie importante des travaux de rénovation a déjà été réalisé dans l’optique optimum immeuble de rapport, la toiture et la charpente sont neuves, l’isolation des plafonds est effectuée sur chaque niveau, les huisseries ont toutes été changées pour du PVC et double vitrage, l’électricité entièrement refait avec passage du CONSUEL, les arrivées et évacuations d’eau sont également en place ou prévues, il y a 3 entrées distinctes possible et le local commercial est opérationnel.

De nombreuses prestations anciennes ont été conservées, vous trouverez certains murs en pierres et briquettes jointées, au 1er étage les superbes planchers d’origine probablement en ormeau, ainsi qu’une cage d’escalier ouvrant sur un charmant patio avec puits de jour.
Le reste des travaux dépendra de la destination finale pour laquelle vous opterez.
Le chauffage est central électrique et l’eau chaude sanitaire par cumulus, la maison est raccordée au tout-à-l’égout.
Une visite s'impose sans tarder pour mesurer tout le potentiel de ce bien.

La taxe foncière est de 980€.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    298
  • Localisation
    Miramont-de-Guyenne
  • Construction
    1800
  • Étages
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 298. Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 79000.00 €.

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