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Bar / Pmu idéalement situé
118 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 260 m²
A vendre fonds de commerce d’un bar-pmu avec Licence IV en activité depuis de nombreuses années sur l’axe numéro un de la ville de Roumazières-Loubert. Affaire avec clientèle fidèle et important potentiel de développement en restauration.
L’emplacement :
-Sur la nationale très fréquentée traversant la commune,
-Ville dynamique avec toutes commodités et nombreux commerces,
-Ecoles et professionnels de santé à proximité,
-A moins 45 minutes d’Angoulême et sa ligne TGV Paris-Bordeaux,
La configuration :
-Concernant la partie commerciale : un grand espace bar-pmu-française des jeux de 70 m² avec son bar entièrement équipé (liste disponible) et sa borne automatique pmu / une grande salle repas de plus de 40 m² permettant de développer l’activité restauration déjà existante (snacking) / un espace de stockage extérieur pouvant être transformé en cuisine / une vaste terrasse à l’avant.
-Au sous-sol sur toute la surface un vaste espace cave tempéré avec plancher hourdis et belle hauteur sous plafond.
-Attenant : une belle maison de 150 m² comprenant au rez-de-chaussée une grande salle à manger / un salon avec accès sur jardin / une cuisine avec accès sur jardin / une salle de bains avec wc / à l’étage 4 belles chambres avec parquet / un couloir / une salle d’eau / double vitrage sur l’ensemble avec volets roulants électriques / chaudière gaz
-A l’extérieur : un beau jardin clos et arboré avec son espace terrasse pouvant être utilisé pour l’activité / 2 garages.
Données financières :
-Fonds de commerce comprenant ses nombreux équipements et la Licence IV : 118 000 euros FAI
-Loyer de seulement 1287 euros pour l’ensemble
-Dossier complet sur demande
Affaire à saisir rapidement !
L’emplacement :
-Sur la nationale très fréquentée traversant la commune,
-Ville dynamique avec toutes commodités et nombreux commerces,
-Ecoles et professionnels de santé à proximité,
-A moins 45 minutes d’Angoulême et sa ligne TGV Paris-Bordeaux,
La configuration :
-Concernant la partie commerciale : un grand espace bar-pmu-française des jeux de 70 m² avec son bar entièrement équipé (liste disponible) et sa borne automatique pmu / une grande salle repas de plus de 40 m² permettant de développer l’activité restauration déjà existante (snacking) / un espace de stockage extérieur pouvant être transformé en cuisine / une vaste terrasse à l’avant.
-Au sous-sol sur toute la surface un vaste espace cave tempéré avec plancher hourdis et belle hauteur sous plafond.
-Attenant : une belle maison de 150 m² comprenant au rez-de-chaussée une grande salle à manger / un salon avec accès sur jardin / une cuisine avec accès sur jardin / une salle de bains avec wc / à l’étage 4 belles chambres avec parquet / un couloir / une salle d’eau / double vitrage sur l’ensemble avec volets roulants électriques / chaudière gaz
-A l’extérieur : un beau jardin clos et arboré avec son espace terrasse pouvant être utilisé pour l’activité / 2 garages.
Données financières :
-Fonds de commerce comprenant ses nombreux équipements et la Licence IV : 118 000 euros FAI
-Loyer de seulement 1287 euros pour l’ensemble
-Dossier complet sur demande
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Les points forts du bien
- Emplacement
- Clientèle fidèle
- Potentiel déveleppement en restauration
- Maison de fonction
- Loyer modéré
- Affaire clé en mains
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- VitrinesVastes vitrines
- Nature de l'activitéBar / Pmu
- ActivitésBar, PMU
- SanitairesOui
- LocalisationTerres-de-Haute-Charente 16270
- Référence822
- Surface260 m²
