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Restaurant, bar à vendre , 800 m² 180 places - Langon 33210
Restaurant, bar à vendre , 800 m² 180 places - Langon 33210
Restaurant, bar à vendre , 800 m² 180 places - Langon 33210
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Restaurant atypique, unique en France, avec gros potentiel de developpement

383 000 € HT

Restaurant, bar à vendre , 800 m² 180 places - Langon 33210
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Descriptif du bien

  • Surface : 800 m²
  • Ascenseur : Non
  • Extraction : Oui
À vendre entre Particuliers Fonds de commerce : Restaurant.

Totalement atypique Le Road 524 est aussi selon les dires d'une grande partie de sa clientèle: unique en France, c’est avant tout un lieu convivial et festif. Son thème s’affiche dès le bord de route, l’Amérique, comme une image d’Épinal nous permettant de quitter la départementale 524 pour se retrouver route 66.

Le restaurant est très fréquenté, que ce soit par les routiers, mais aussi par les touristes et la population locale. Il est ouvert du lundi au vendredi midi et soir et se privatise le week-end. Toutes les semaines des concerts live, des soirées à thèmes, des soirées Poker et autres sont organisées. Le Chiffre d’affaire est en constante progression : +37 % sur ce 1er trimestre. Il reste encore un très fort potentiel de développement dont les propriétaires actuels se feront un plaisir de discuter avec vous.

Concernant le personnel, une équipe de 5 personnes est déjà en place. (chef, serveurs, barman)

Présentation rapide des lieux :

- Une grande terrasse extérieure de 250 m² accueille jusqu’à 100 couverts,

- Une grande salle de restauration de 170 m² avec sa scène de 20 m² d'une capacité allant jusqu'à 180 couverts et permettant d’organiser : concerts live, scène ouverte, Karaoké, etc. .

- Une petite salle de 34 m² réservée aux soirées poker

- Une cuisine parfaitement équipée de 43.50 m² et son espace plonge de 23 m².

Mais également : un bureau, des réserves, un vestiaire clients, des toilettes clients, ainsi que les vestiaires et toilettes personnel.

Sur le terrain, un deuxième bâtiment (ancien séchoir) permet d’accueillir mariages et autres manifestations, en ce moment par exemple guinguette tous les vendredis après-midi. Cette salle est proposée à la location pour 500 € HT le week-end.

Un immense parking permet d’accueillir plus de 70 poids lourds et un très grand nombre de voitures.

L’ensemble des bâtiments et aménagements extérieurs sont équipés de caméra vidéo surveillance.

Enfin, un logement de fonction est également disponible : un grand appartement (3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, cuisine, bureau + garage et jardin clôturé) . Le loyer mensuel pour l’ensemble des murs (restauration + logement + terrain) est de 1900€ / mois,  mais il est également possible d'acheter les murs (renseignements sur demande) .


En bref : le rêve américain à 40 mn de Bordeaux, sur la route de Bazas…

Visites virtuelles et nombreuses photos sur notre site internet référence VF075
Pour plus de renseignements contactez Virginie Flour

Les points forts du bien

  • Tres fort potentiel de developpement
  • Chiffre d'affaire en hausse constante
  • Pluriactivité: restauration, soirées privées, concerts, location de salles, concentration de vehicules ...
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Caractéristiques techniques

  • État intérieur
    En bon état
  • Stationnement intérieur
    70
  • Parking
    Parking privé
  • Nature de l'activité
    Restauration, Concert, Location de salle
  • Activités
    Restaurant
  • Chiffre d'affaires
    430000 € HT
  • Chiffre d'affaires N-1
    330000 € HT
  • Couverts salle
    180
  • Sanitaires
    Oui
  • Horaires d'ouverture
    Du Lundi au Vendredi Midi et Soir Privatisation le WE
  • Effectif salarial
    5
  • Raison de la vente
    Autre Projet, et rapprochement familial
  • Localisation
    Langon 33210
  • Référence
    VF075
  • Surface
    800 m²

Informations complémentaires

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