Restaurant, bar à vendre , 260 m²
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Restaurant, bar à vendre , 260 m²
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Bar / Pmu idéalement situé

118 000

Restaurant, bar à vendre , 260 m²
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Descriptif du bien

  • Surface : 260 
A vendre fonds de commerce d’un bar-pmu avec Licence IV en activité depuis de nombreuses années sur l’axe numéro un de la ville de Roumazières-Loubert. Affaire avec clientèle fidèle et important potentiel de développement en restauration.


L’emplacement :


-Sur la nationale très fréquentée traversant la commune,

-Ville dynamique avec toutes commodités et nombreux commerces,

-Ecoles et professionnels de santé à proximité,

-A moins 45 minutes d’Angoulême et sa ligne TGV Paris-Bordeaux,


La configuration :


-Concernant la partie commerciale : un grand espace bar-pmu-française des jeux de 70 m² avec son bar entièrement équipé (liste disponible) et sa borne automatique pmu / une grande salle repas de plus de 40 m² permettant de développer l’activité restauration déjà existante (snacking) / un espace de stockage extérieur pouvant être transformé en cuisine / une vaste terrasse à l’avant.

-Au sous-sol sur toute la surface un vaste espace cave tempéré avec plancher hourdis et belle hauteur sous plafond.

-Attenant : une belle maison de 150 m² comprenant au rez-de-chaussée une grande salle à manger / un salon avec accès sur jardin / une cuisine avec accès sur jardin / une salle de bains avec wc / à l’étage 4 belles chambres avec parquet / un couloir / une salle d’eau / double vitrage sur l’ensemble avec volets roulants électriques / chaudière gaz

-A l’extérieur : un beau jardin clos et arboré avec son espace terrasse pouvant être utilisé pour l’activité / 2 garages.


Données financières :


-Fonds de commerce comprenant ses nombreux équipements et la Licence IV : 118 000 € FAI

-Loyer de seulement 1287 euros pour l’ensemble

-Dossier complet sur demande



Affaire à saisir rapidement !


Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Clientèle fidèle
  • Potentiel déveleppement en restauration
  • Maison de fonction
  • Loyer modéré
  • Affaire clé en mains
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    822
  • Activités
    Bar, PMU
  • Surface
    260 
  • État intérieur
    En bon état
  • Sanitaires
    Oui
  • Vitrines
    Vastes vitrines
  • Nature de l'activité
    Bar / Pmu
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