Exclusivité
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2 appartements hyper centre Rodez
350 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 136.42 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- Exposition : Sud
À Vendre – Appartement de Charme avec Vue Imprenable en Plein Cœur de Rodez
Situé en hyper centre de Rodez, face à la magnifique Place du Bourg, ce bien rare à la vente séduira les amateurs de cachet et d’emplacements privilégiés. L’appartement se compose d’un spacieux T4 en duplex et d’un T1 indépendant au dernier étage – chacun avec son propre accès.
Ce que vous allez adorer :
Situé en hyper centre de Rodez, face à la magnifique Place du Bourg, ce bien rare à la vente séduira les amateurs de cachet et d’emplacements privilégiés. L’appartement se compose d’un spacieux T4 en duplex et d’un T1 indépendant au dernier étage – chacun avec son propre accès.
Ce que vous allez adorer :
- Le T4 en duplex : de beaux volumes, une belle luminosité, le charme des poutres anciennes et le confort d’un agencement moderne sur deux niveaux.
- Le T1 indépendant : parfait pour un investissement locatif (type Airbnb), un espace professionnel ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.
- Deux entrées indépendantes : idéal pour concilier vie personnelle et projet locatif.
- Deux caves : un vrai plus pour le rangement ou le stockage sécurisé.
- Emplacement exceptionnel, en plein centre historique, à deux pas des commerces, restaurants et animations.
- Vue directe sur l’une des plus belles places de Rodez.
- Rénovation de qualité qui respecte le charme de l’ancien tout en offrant des prestations actuelles.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationRodez 12000
- RéférenceVA3310
- Surface136.42 m²
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Appartement 155,03 m²
- Partie nuit (éventuellement App 2)58,95 m²
- Appartement 322,44 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2300.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI12022024000000002 • RCP 120 137 405
Carte T CPI12022024000000002 • RCP 120 137 405
