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Duplex 4/5 pièces - 105m2
165 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Oui
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Construction : 1973
À vendre – Superbe duplex avec terrasse, au dernier étage avec ascenseur
Découvrez ce magnifique duplex niché au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.
L’appartement s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et véranda. L’espace nuit du premier niveau comprend deux grandes chambres, une salle d’eau entièrement rénovée ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, vous apprécierez une buanderie fonctionnelle, une troisième chambre ainsi qu’un espace ouvert donnant accès à une superbe terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.
En complément, une cave au rez-de-chaussée vient agrémenter ce bien. Le secteur offre par ailleurs un stationnement facile le long de l’avenue.
Un appartement avec de belles prestations !
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L’appartement s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et véranda. L’espace nuit du premier niveau comprend deux grandes chambres, une salle d’eau entièrement rénovée ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, vous apprécierez une buanderie fonctionnelle, une troisième chambre ainsi qu’un espace ouvert donnant accès à une superbe terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.
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Un appartement avec de belles prestations !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium
- Surface balcon12 m²
- Surface terrasse14 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1973
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationRodez 12000
- Référence155
- Taxe foncière1 377 € /an
- Surface105 m²
Détail des pièces
- Entrée séjour 30,29 m²
- Dégagement 2,55 m²
- Placard dégagement 0,70 m²
- Chambre 113,09 m²
- Chambre 212,69 m²
- Placard ch 21,37 m²
- Salle de bain6,18 m²
- WC1,38 m²
- Cuisine8,12 m²
- Combles aménagées 34,72 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1820.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI12022024000000002 • RCP 120 137 405
Carte T CPI12022024000000002 • RCP 120 137 405
