Appartement à vendre , 4 pièces - Mont-de-Marsan 40000
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Appartement 105m2 T4 centre-ville

249 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Mont-de-Marsan 40000
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Descriptif du bien

  • Surface : 105 
  • Pièces : 4
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 2
  • Piscine : Non
  • Construction : 1900
  • Ascenseur : Non
  • Exposition : Nord-Sud
Appartement en centre-ville de 105m2 T4 refait à neuf en 2022 dans une petite copropriété de 5 lots disposant d’un grand parc arboré privé en bordure du Midou.
Cet appartement au 2ème et dernier étage dispose d’une cave privative ainsi que d’une très belle terrasse de 11m2.
Situation géographique privilégiée en plein centre-ville de Mont de Marsan (40000) avenue Aristide Briand à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
L’appartement se compose comme suit :
Un magnifique salon-séjour d’environ 40m2 avec poutres apparentes (plafond cathédrale) et murs en pierres apparentes.
Une cuisine ouverte entièrement équipée d’environ 5m2 en option.
Un grand cellier attenant à la cuisine.
Un WC séparé.
Une première chambre de plus de 12m2 avec sa salle d’eau d’environ 4m2 comprenant douche et meuble de salle de bains.
Une seconde chambre de plus de 14m2 sous forme de suite parentale, avec dressing et sa salle d’eau d’environ 4m2 comprenant douche et meuble de salle de bains. Cette seconde chambre possède aussi son propre accès à la terrasse.
A noter : l’appartement est livré fini sans cuisine et sans les deux dernières couches de peintures de finition murale au choix du client. Nous pouvons vous mettre directement en relation avec nos artisans professionnels pour bénéficier de tarifs préférentiels.
A l’extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre-ville de Mont de Marsan et des places de parking à proximité immédiate du logement (parking souterrain du Midou).
Vous pourrez également profiter du parc privé de la copropriété avec terrasse et abri de jardin en bordure du Midou.
Concernant les prestations :
Grandes hauteurs sous plafonds et murs en pierre apparentes.
Chauffage individuel électrique chaleur douce avec climatisation.
Possibilité d’installation photovoltaïque en autoconsommation sur demande.
Assainissement au tout à l’égout aux normes.
Menuiserie aluminium double vitrage pour tout l’immeuble.
Taxe foncière faible d’environ 500 euros/an.
Faibles charges de copropriété.
Ensemble refait à neuf en 2021 avec garanties décennales.
Rapport qualité/prix très intéressant.
Bien très rare sur le marché montois.
Honoraires inclus de 9 000 euros TTC soit environ 3,75% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 240 000 euros.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence N°671. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – [email protected]
N°RSAC 834 638 28
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    671
  • Localisation
    Mont-de-Marsan 40000
  • Construction
    1900
  • Surface
    105 
  • Surface au sol
    105 
  • Séjour
    40 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    2
  • Surface terrasse
    11 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Climatisation, Electrique, Réversible/Individuel
  • Cuisine
    Nue/Américaine
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Climatisation
    Réversible, Split mural
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Type d'ouverture
    Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    500 € /an

Informations complémentaires

Mandat N° 671. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240000.00 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1080.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 800 et 1140 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834 638 280

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