Appartement parfait état 95m2 -4 pièces-

269 900 €

Vente

Appartement

Mimizan 40200

Appartement à vendre , 4 pièces - Mimizan 40200

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Descriptif du bien

Surface : 95 m²
Pièces : 4
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Piscine : Non
Construction : 2007
Ascenseur : Non
Exposition : Sud

A saisir ! A seulement 5 minutes des plages océaniques de Mimizan, très bel appartement moderne et lumineux de 95m2 en plain-pied avec terrasse ombragée en rez-de-jardin dans une petite résidence calme et sécurisée.
Aucuns travaux à prévoir !
Situation géographique privilégiée sur Mimizan plage au niveau de la rue des Chardonnerets.
Particulièrement fonctionnel l’appartement se compose comme suit :
Un lumineux et spacieux salon-séjour de plus de 41m2 avec terrasse ombragée sans vis à vis.
Une cuisine neuve, ouverte et entièrement équipée de 14m2 avec son coin bar.
Une première chambre de 10m2.
Une seconde chambre de 11m2.
Un grand dressing/buanderie entièrement aménagé de 7,50m2.
Une belle salle d’eau de 6,60m2 avec douche à l’italienne, meuble de salle de bains simple vasque et WC.
L’appartement se situe au rez-de-jardin dans une petite copropriété calme et sécurisée de 6 lots.
Place de parking privée.
Bel extérieur avec terrasse bois de 25m2 sans aucun vis-à-vis.
Très faibles charges de copropriété d’environ 60 euros mensuel.
Chauffage individuel électrique chaleur douce et chauffe-eau électrique neuf.
Facture énergétique d’environ 90 euros mensuel pour deux personnes.
Menuiserie PVC double vitrage pour tout l’appartement.
Taxe foncière annuelle de 550 euros.
Mise en location saisonnière ou annuelle possible.
IMPORTANT : logement vendu entièrement meublé pour une valeur de mobilier d’environ 9 000 euros TTC déjà inclus dans le prix.
Visites prévues sous forme de portes ouvertes entre le Jeudi 30 juin à 14h00 et le Samedi 02 Juillet jusqu’à 13h00, appelez-nous au 06.09.16.42.40 pour réserver votre créneau de visite en privée.
A découvrir rapidement !
Honoraires inclus de 12 000 euros TTC soit environ 4,67% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 257 900 euros.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence N°779. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – [email protected]
N°RSAC 834 638 28

06 09 16 42 40

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Caractéristiques techniques

Référence
779
Localisation
Mimizan 40200
Construction
2007
Surface
95 m²
Surface au sol
95 m²
Séjour
41 m²
Chambres
2
Salle d'eau
1
WC
1
Étage
1
Étages
2
Stationnement extérieur
1
État intérieur
En excellent état
Chauffage
Electrique/Individuel
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Type de cuisine
Américaine
Ouvertures
PVC/Aluminium/Double vitrage
Type d'ouverture
Double vitrage
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Sud
Ameublement
Entièrement meublé
Cave
Non
Piscine
Non
Taxe foncière
550 € /an

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Informations complémentaires

Mandat N° 779. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257900.00 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 09/06/2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Nos honoraires