Sous offre
Appartement T4 de 111.71 m², loggia + balcon, garage fermé dans résidence sécurisée
449 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 111.72 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Piscine : Non
- Construction : 1991
Votre agence Mon Aide Immo vous propose à la vente cet appartement T4 de 112 m², avec loggia, balcon et garage, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée située à seulement 50m du parc bordelais, sur la commune du Bouscat.
L’entrée dessert :
- Une belle pièce de vie de 44 m², avec Loggia de 12.90 m² (sud-est) sans vis-à-vis
- Un bureau de 6 m² pouvant permettre un agrandissement de le cuisine de 10 m²
- Un WC indépendant avec lave-mains
- Une buanderie de 3.65 m²
A l’opposé du salon :
- Une chambre de 9.70 m² accédant à la loggia
- Une chambre de 14.50 m² avec dressing de 6 m² : le tout pouvant être redistribué facilement en deux chambres distinctes (de 12.73 m² et 10.59 m² comme initialement prévu sur le plan de construction) ; Un Balcon de 5.45 m² (nord-ouest) longe les deux pièces
- Une salle d’eau avec douche, grand meuble vasque, bidet et rangements
- Un dressing de 4.55 m² pouvant être transformé en salle de bains
- Un WC indépendant
Actuellement proposé en T3, l’appartement peut donc facilement être aménagé avec une chambre supplémentaire, sans diminuer l’espace de vie.
Un garage est annexé à l’appartement, au sein de la résidence.
Résidence de 1991 composée de 24 lots d’habitation avec ascenseur et parking sécurisé via un portail motorisé avec télécommande.
L’entrée dessert :
- Une belle pièce de vie de 44 m², avec Loggia de 12.90 m² (sud-est) sans vis-à-vis
- Un bureau de 6 m² pouvant permettre un agrandissement de le cuisine de 10 m²
- Un WC indépendant avec lave-mains
- Une buanderie de 3.65 m²
A l’opposé du salon :
- Une chambre de 9.70 m² accédant à la loggia
- Une chambre de 14.50 m² avec dressing de 6 m² : le tout pouvant être redistribué facilement en deux chambres distinctes (de 12.73 m² et 10.59 m² comme initialement prévu sur le plan de construction) ; Un Balcon de 5.45 m² (nord-ouest) longe les deux pièces
- Une salle d’eau avec douche, grand meuble vasque, bidet et rangements
- Un dressing de 4.55 m² pouvant être transformé en salle de bains
- Un WC indépendant
Actuellement proposé en T3, l’appartement peut donc facilement être aménagé avec une chambre supplémentaire, sans diminuer l’espace de vie.
Un garage est annexé à l’appartement, au sein de la résidence.
Résidence de 1991 composée de 24 lots d’habitation avec ascenseur et parking sécurisé via un portail motorisé avec télécommande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour44 m²
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction1991
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLe Bouscat 33110
- Référence1471
- Taxe foncière2 124 € /an
- Surface111.72 m²
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Entrée3.22 m²
- Séjour44.14 m²
- Cuisine10.89 m²
- Chambre 114.50 m²
- Chambre 29.70 m²
- Salle d'eau4.17 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
