Appartement à vendre , 4 pièces - Bordeaux 33000
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Appartement T4 avec cachet - Emplacement recherché

299 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 60 
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • Exposition : Traversant
A vendre entre particuliers rue Malbec côté Nansouty, dans un quartier recherché de Bordeaux, très bel appartement de 60 m² aux nombreux avantages :

Immeuble en pierre de seulement deux lots, cave privative de 16 m²,  appartement au 1er et dernier étage, appartement très lumineux avec vue sur jardin à l’arrière, double vitrage, volets roulants, chauffage gaz très récent, isolation du plancher et des combles, classe énergétique B, toiture en bon état, pas de travaux à prévoir dans la copropriété, possibilité de balcon après travaux… 
 
L’appartement se compose :

- D’une entrée de 1.8 m²,

- D’une belle salle à manger de 20.50 m² très lumineuse avec vaste baie vitrée donnant sur le jardin à l’arrière,

- Dans cette salle à manger une cuisine moderne aménagée et équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge / sèche-linge,  plaques induction et hotte,

- D’un beau salon de 13.30 m² avec parquet ancien conservé et hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Vue sur les toits de Bordeaux sans vis-à-vis,

- D’une chambre de 10.40 m² avec toujours ce beau parquet ancien, hauteur sous plafond et  cheminée apparente,

- D’une seconde chambre de 9 m² avec vélux et pare-soleil automatique,

- D’une salle d’eau entièrement carrelée de 4.10 m² avec grande douche à l’italienne, vasque moderne, WC et sèche-serviettes,

- Gros atout de la maison : un escalier nous mène à une chambre/pièce de 16 m² au sol (2,50 m² en loi carrez),

- Enfin, une grande cave privative en pierre de 16 m² complète le tout.


Affaire à saisir rapidement !  

Les points forts du bien

  • Immeuble en pierre
  • Copropriété de deux lots
  • Pas de travaux
  • Cachet de l'appartement
  • Appartement lumineux
  • Possibilité de 3 chambres
  • Pas de vis-à-vis
  • Classe énérgétique B
  • Isolation
  • Double vitrage
  • Chauffage gaz récent
  • Grande cave privative
  • Emplacement recherché
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    708
  • Localisation
    Bordeaux 33000
  • Surface
    60 
  • Surface au sol
    60 
  • Séjour
    21 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Type d'ouverture
    Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Isolation
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    1.80 m²
  • Salle à manger / Cuisine
    20.50 m²
  • Salon
    13.30 m²
  • Chambre
    10.40 m²
  • Chambre
    9 m²
  • Salle d'eau / WC
    4.10 m²
  • Pièce / 2.50 m² en loi Carrez
    16 m²
  • Cave privative
    16 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 708. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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