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Appartement T4 avec cachet - Emplacement recherché
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 60 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Exposition : Traversant
A vendre entre particuliers rue Malbec côté Nansouty, dans un quartier recherché de Bordeaux, très bel appartement de 60 m² aux nombreux avantages :
Immeuble en pierre de seulement deux lots, cave privative de 16 m², appartement au 1er et dernier étage, appartement très lumineux avec vue sur jardin à l’arrière, double vitrage, volets roulants, chauffage gaz très récent, isolation du plancher et des combles, classe énergétique B, toiture en bon état, pas de travaux à prévoir dans la copropriété, possibilité de balcon après travaux…
L’appartement se compose :
- D’une entrée de 1.8 m²,
- D’une belle salle à manger de 20.50 m² très lumineuse avec vaste baie vitrée donnant sur le jardin à l’arrière,
- Dans cette salle à manger une cuisine moderne aménagée et équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge / sèche-linge, plaques induction et hotte,
- D’un beau salon de 13.30 m² avec parquet ancien conservé et hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Vue sur les toits de Bordeaux sans vis-à-vis,
- D’une chambre de 10.40 m² avec toujours ce beau parquet ancien, hauteur sous plafond et cheminée apparente,
- D’une seconde chambre de 9 m² avec vélux et pare-soleil automatique,
- D’une salle d’eau entièrement carrelée de 4.10 m² avec grande douche à l’italienne, vasque moderne, WC et sèche-serviettes,
- Gros atout de la maison : un escalier nous mène à une chambre/pièce de 16 m² au sol (2,50 m² en loi carrez),
- Enfin, une grande cave privative en pierre de 16 m² complète le tout.
Affaire à saisir rapidement !
Immeuble en pierre de seulement deux lots, cave privative de 16 m², appartement au 1er et dernier étage, appartement très lumineux avec vue sur jardin à l’arrière, double vitrage, volets roulants, chauffage gaz très récent, isolation du plancher et des combles, classe énergétique B, toiture en bon état, pas de travaux à prévoir dans la copropriété, possibilité de balcon après travaux…
L’appartement se compose :
- D’une entrée de 1.8 m²,
- D’une belle salle à manger de 20.50 m² très lumineuse avec vaste baie vitrée donnant sur le jardin à l’arrière,
- Dans cette salle à manger une cuisine moderne aménagée et équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge / sèche-linge, plaques induction et hotte,
- D’un beau salon de 13.30 m² avec parquet ancien conservé et hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Vue sur les toits de Bordeaux sans vis-à-vis,
- D’une chambre de 10.40 m² avec toujours ce beau parquet ancien, hauteur sous plafond et cheminée apparente,
- D’une seconde chambre de 9 m² avec vélux et pare-soleil automatique,
- D’une salle d’eau entièrement carrelée de 4.10 m² avec grande douche à l’italienne, vasque moderne, WC et sèche-serviettes,
- Gros atout de la maison : un escalier nous mène à une chambre/pièce de 16 m² au sol (2,50 m² en loi carrez),
- Enfin, une grande cave privative en pierre de 16 m² complète le tout.
Affaire à saisir rapidement !
Les points forts du bien
- Immeuble en pierre
- Copropriété de deux lots
- Pas de travaux
- Cachet de l'appartement
- Appartement lumineux
- Possibilité de 3 chambres
- Pas de vis-à-vis
- Classe énérgétique B
- Isolation
- Double vitrage
- Chauffage gaz récent
- Grande cave privative
- Emplacement recherché
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol60 m²
- Séjour21 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- IsolationOui
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationBordeaux 33000
- Référence708
- Surface60 m²
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Entrée1.80 m²
- Salle à manger / Cuisine20.50 m²
- Salon13.30 m²
- Chambre10.40 m²
- Chambre9 m²
- Salle d'eau / WC4.10 m²
- Pièce / 2.50 m² en loi Carrez16 m²
- Cave privative16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355
