Appartement T4 Rdc/Terrasse et place de parking

375 000 €

Vente

Appartement

Bordeaux 33000

Appartement à vendre , 4 pièces - Bordeaux 33000

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Descriptif du bien

Surface : 105 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Piscine : Non
Construction : 1970
Exposition : Sud-Ouest

DIRECT ENTRE PARTICULIERS, découvrez au cœur de Caudéran dans une résidence de bon standing construite en 1970, ce superbe appartement traversant, T4 de 106m² et totalement rénové avec goût en 2016.
Dès l’entrée dans la résidence vous serez séduit par les volumes généreux de cette copropriété de 8 habitations avec parking privatif.
L’appartement situé au rez-de-chaussée est composé d’une vaste entrée distribuant un dressing/buanderie et le séjour/salon de près de 30m² ouvert sur une terrasse arborée et orientée Sud. La cuisine séparée, totalement aménagée et équipée (hotte, four, plaque cuisson gaz) bénéficie de larges fenêtres pour une belle luminosité. La partie nuit est composée de 3 chambres dont 2 avec placards intégrés et une avec porte fenêtre sur terrasse… Une salle de bain (vasque, baignoire et cabine de douche) ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter cet espace.
Ce bien basé au cœur d’un quartier calme, résidentiel et familial est proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports av de Mérignac ligne 1, parcs… etc.).
Parmi ses atouts, vous apprécierez la place de stationnement, le local à vélo sécurisé, l’étanchéité et le ravalement de façade réalisés en 2020, les huisseries PVC, l’isolation et la rénovation du bien datant de 2016.
A visiter rapidement pour vous projeter et réaliser tout le potentiel de cet appartement.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT - Tél. 0624318407 N° RSAC 843349820
Référence annonce : VA2597
DPE C 105, GES D 24. Charges de copropriété 125€/mois, pas de procédure en cours.

Les points forts du bien

Quartier
Espaces verts
Proche commodités
Ravalement façade 2020

06 24 31 84 07

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/De ville
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Autres
Digicode, Fibre optique, Local à vélo
Surface au sol
106 m²
Séjour
30 m²
Surface terrasse
15 m²
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
1
Construction
1970
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Ameublement
Non meublé
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Sud-Ouest
Stationnement extérieur
1
Cave
Non
Localisation
Bordeaux 33000
Référence
VA2597
Taxe foncière
1822 € /an
Surface
105 m²
Salle de bains
1
Type de cuisine
Indépendante
Type d'ouverture
Double vitrage

Détail des pièces

Entrée
6,20 m²
dressing/buanderie
4,24 m²
Salon/Séjour
29,75 m²
Cuisine
8,60 m²
WC
1,25 m²
Dégagement
9,20 m²
Chambre 1 + placard 0,9m²
11,65 m²
Chambre 2 + placard 1m²
8,67 m²
Chambre 3
10 m²
Salle de bains
7,85 m²
Salle d'eau
3,20 m²
Chaufferie
1,66 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1500.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 14/03/2016. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843349820

Nos honoraires