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Appartement de 72m² avec balcon de 6m²

184 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Mérignac
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Descriptif du bien

  • Surface : 72
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
A vendre, très joli appartement avec belle vue dégagée sans vis-à-vis sur la commune de Mérignac - Secteur Capeyron.

Proche de toutes les commodités vous trouverez en bas de l’immeuble un arrêt de Tram (tramway ligne A) ainsi qu’une ligne de Bus (lignes 16,30 et 34).

Ce bel appartement T3/T4 est constitué d’une entrée avec placard, d’un cellier, d’un double séjour de 27m², d’une cuisine de 9m² aménagée et équipée. Les deux pièces donnent sur un balcon traversant de 6m². 
Ce balcon dispose d’une superbe vue.

Pour la partie nuit, nous avons deux chambres de 13 et 9 m². A noter que ce joli appartement est à l’origine de type T4. Il est actuellement en T3 mais possibilité de récupérer de nouveau une troisième chambre facilement et à moindre coût.

Vous trouverez également une salle d’eau et un WC indépendant.

Grand parking en bas de l’immeuble où il est facile de se garer.

Idéal pour un investisseur car ce bel appartement peut se louer en colocation 3 chambres avec un rendement locatif très intéressant. Bel investissement locatif à faire.

Informations sur la copropriété :
- Nombre de lots principaux : 700
- Charges annuelles : 2 211 euros. Les charges comprennent l’eau, le chauffage au sol, le gardien, l’entretien des espaces verts et le syndic de copropriété.
- Pas de procédure en cours

Prix de cet appartement : 184000 euros FAI dont 6000 euros de frais d’agence charge acquéreur soit prix net vendeur 178 000 euros.

Les points forts du bien

  • Vue dégagée
  • Luminosité
  • Potentiel locatif
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    387
  • Localisation
    Mérignac
  • Surface au sol
    72
  • Séjour
    27
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Surface balcon
    6
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    1.35 m²
  • Cellier
    3.93 m²
  • Salon
    18.17 m²
  • Salle à manger
    9.12 m²
  • Cuisine
    8.97 m²
  • Dégagement
    1.81 m²
  • Salle d'eau
    3.33 m²
  • WC
    1.06 m²
  • Chambre1
    9.20 m²
  • Chambre2 + placard
    13.32 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 387. Honoraires inclus de 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178000.00 €. Dans une copropriété de 700 lots. Aucune procédure n'est en cours.

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