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Appartement T3/4 + garage

220 000

Appartement à vendre, 4 pièces - La Rochelle
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Descriptif du bien

  • Surface : 67
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
À vélo, 10 mn vous suffiront pour atteindre le vieux port en longeant le canal de Rompsay !
Cet appartement situé en rez-de-chaussée surélevé dans le quartier du petit Marseille, vous révèlera tout son potentiel lors de votre visite. Sa résidence sécurisée est au calme dans une impasse avec un espace vert dédié.
Il est composé d’une pièce à vivre de plus de 23m² ouverte sur un balcon doté d’une véranda et idéalement orienté sud-est. Sa cuisine séparée et son indispensable cellier/buanderie attenant sont fonctionnels. L’espace nuit comporte 2 chambres de près de 10m² avec placard intégré, une salle d’eau et des WC séparés. Enfin, ce bien dispose aussi d'une cave en sous sol ainsi que d’un box/garage de 20m² jouxtant le parking.
Vous apprécierez les atouts de ce bien avant même de le mettre à votre goût en faisant quelques rafraichissements de peinture, de la salle d’eau voire une modulation de cloisons pour créer un espace traversant ou même une 3ème chambre… Profitez donc d’une visite pour en découvrir tout le potentiel et laisser libre cours à vos inspirations…
Taxe foncière : 953 €. Charges mensuelles 100€. Copropriété 48 lots, aucune procédure en cours.
Prix : 220.000 € dont 8.000 de frais d’agence charge acquéreur. Prix hors honoraires : 212.000 €. Réf annonce 390DGMI9.
Votre agent commercial indépendant Mon Aide Immo. Géraldine LADREYT, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de La Rochelle 843349820 06.24.31.84.07 [email protected]
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    390
  • Localisation
    La Rochelle
  • Construction
    1964
  • Surface au sol
    70
  • Séjour
    24
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
    3
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    24 m²
  • cuisine
    5,64 m²
  • buanderie
    4 m²
  • chambre ouest
    9,85 m²
  • chambre Est
    9,71 m²
  • Salle d'eau
    3,95 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 390. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212000.00 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1200.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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