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T3 avec jardin privatif – Résidence récente
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 63 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Chambres : 2
- Construction : 2020
- Exposition : Ouest
RARE SUR LE SECTEUR – T3 AVEC JARDIN PRIVATIF (50 m² D’EXTÉRIEUR)
À Villenave-d’Ornon, découvrez ce T3 de 63 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente (2020), calme et sécurisée.
Son vrai plus : une terrasse de 26 m² prolongée par un jardin privatif de 25 m², idéal pour profiter des beaux jours.
L’appartement dispose :
* Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (Cuisinella)
* Accès direct terrasse + jardin depuis le séjour
* 2 chambres confortables avec rangements
* Salle de bain avec double vasque
* WC séparés
* Aucun travaux à prévoir
Appartement fonctionnel, moderne et prêt à vivre
Les + qui font la différence :
* Place de parking privative en sous-sol sécurisé
* Local vélo
* Résidence récente, bien entretenue et sans procédure
* Charges maîtrisées (~90€/mois)
* Chauffage individuel gaz
Emplacement idéal :
* À 2 min du bourg de Villenave
* Proche écoles, crèches, commerces
* Centre commercial Rives d’Arcins à proximité
* Accès rapide rocade et Bordeaux centre à 10 min
* Transports en commun à proximité
Bien rare avec extérieur dans une résidence récente sur le secteur
Idéal en résidence principale ou premier achat
À visiter rapidement
Informations complémentaires :
* Surface : 63 m²
* Copropriété de 23 lots, pas de procédure en cours
* DPE : C (réalisé le 09/01/2026)
* Estimation dépenses énergie : 430 € à 640 €
À Villenave-d’Ornon, découvrez ce T3 de 63 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente (2020), calme et sécurisée.
Son vrai plus : une terrasse de 26 m² prolongée par un jardin privatif de 25 m², idéal pour profiter des beaux jours.
L’appartement dispose :
* Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (Cuisinella)
* Accès direct terrasse + jardin depuis le séjour
* 2 chambres confortables avec rangements
* Salle de bain avec double vasque
* WC séparés
* Aucun travaux à prévoir
Appartement fonctionnel, moderne et prêt à vivre
Les + qui font la différence :
* Place de parking privative en sous-sol sécurisé
* Local vélo
* Résidence récente, bien entretenue et sans procédure
* Charges maîtrisées (~90€/mois)
* Chauffage individuel gaz
Emplacement idéal :
* À 2 min du bourg de Villenave
* Proche écoles, crèches, commerces
* Centre commercial Rives d’Arcins à proximité
* Accès rapide rocade et Bordeaux centre à 10 min
* Transports en commun à proximité
Bien rare avec extérieur dans une résidence récente sur le secteur
Idéal en résidence principale ou premier achat
À visiter rapidement
Informations complémentaires :
* Surface : 63 m²
* Copropriété de 23 lots, pas de procédure en cours
* DPE : C (réalisé le 09/01/2026)
* Estimation dépenses énergie : 430 € à 640 €
Les points forts du bien
- Aucun travaux
- Lumineux
- Prestations de qualité
- Jardin
- Place de parking
- Emplacement calme et recherché
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour29 m²
- Surface terrasse27 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationVillenave-d'Ornon 33140
- Référence2061
- Surface63 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Entrée3.97 m²
- Séjour26.03 m²
- Chambre 113.03 m²
- Chambre 210.22 m²
- SDB4.77 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
