Exclusivité
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Appartement T3 avec jardin privatif et 2 parkings - PESSAC Alouette
241 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 64 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Chambres : 2
- Construction : 2016
- Exposition : Nord-Est
Votre agence Mon Aide Immo Carignan-de-Bordeaux vous propose en exclusivité ce superbe appartement T3 de 64 m², situé en rez-de-jardin sur PESSAC Alouette bénéficiant d'une terrasse, d'un jardinet privatif sans aucun vis-à-vis ainsi que de deux places de parking sécurisées en sous-sol.
Au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée construite en 2016, cet appartement, parfaitement entretenu, est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), il profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du tramway, accessible à pied.
Situé à l'arrière de la résidence, il bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, à l'abri des regards.
Il se compose de :
Vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour vos repas en extérieur.
Les prestations :
Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui votre agence Mon Aide Immo Carignan-de-Bordeaux pour découvrir ce bien.
Au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée construite en 2016, cet appartement, parfaitement entretenu, est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), il profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du tramway, accessible à pied.
Situé à l'arrière de la résidence, il bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, à l'abri des regards.
Il se compose de :
- Une entrée avec placard de rangement ;
- Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 24 m² avec cuisine ouverte aménagée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin ;
- Deux chambres confortables, chacune équipée d'un placard intégré ;
- Une salle de bains moderne avec double vasque, baignoire et sèche-serviettes ;
- Un cellier pratique pour le rangement ;
- Un WC indépendant.
Vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour vos repas en extérieur.
Les prestations :
- Résidence sécurisée de 2016
- Rez-de-jardin
- Terrasse et jardin privatif
- Aucun vis-à-vis
- Double vitrage
- Accès PMR
- Cellier
- Garage à vélos
- Deux places de parking privatives sécurisées en sous-sol
Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui votre agence Mon Aide Immo Carignan-de-Bordeaux pour découvrir ce bien.
Les points forts du bien
- T3 avec Terrasse et jardin privatif
- Proximité des Bus et Tram
- 2 Places de parking
- Accés PMR
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour24 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction2016
- État intérieurEn excellent état
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur2
- LocalisationPessac 33600
- Référence2245
- Taxe foncière1 343 € /an
- Surface64 m²
- Salle de bains1
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Séjour + Cuisine23.62 m²
- Chambre 1 + placard13.44 m²
- Chambre 2 + placart10.21 m²
- Salle de bain5.07 m²
- Entrée + Placart + dégagement7.36 m²
- Cellier1.87 m²
- WC1.96 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 616 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 598.00 et 808.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 514322551 • RCP PNC-043769
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 514322551 • RCP PNC-043769
