Sous compromis
Appartement T3 105m2 cœur de ville
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Exposition : Nord
Une exclusivité Mon Aide Immo Landes. Grand appartement standing T3 de 105m2 refait à neuf en 2026 dans une belle copropriété de 9 lots.
Situation géographique privilégiée dans la future résidence Rive Gambetta en plein cœur de Mont de Marsan, rue Gambetta à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
L’appartement de plain-pied se situe au 1er étage et se compose comme suit :
Une grande entrée de 5m2 avec placard.
Un coin toilettes avec WC séparé et lave-mains.
Une magnifique pièce de vie de plus de 40m2 composé d’une cuisine entièrement aménagée et équipée et d’un coin salon, le tout avec un balcon et une vue dégagée sur les rives du Midou face au théâtre de Mont de Marsan.
Deux grandes chambres d’environ 12m2 avec dressing.
Une salle d’eau d’environ 7m2 avec douche, meuble de salle de bains, WC et machine à laver.
A l’extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre-ville de Mont de Marsan et un jardin privatif en copropriété au bord de l’eau.
Place de parking disponible à proximité au parking sécurisé du Midou (abonnement de 38€/mois).
Possibilité d’acquérir en sus un grand garage de 45m2 au rez-de-chaussée avec l’appartement.
Concernant les prestations :
Appartement de plain-pied avec possibilité de garage.
Entrée sécurisée avec digicode et badges.
Grandes hauteurs sous plafonds.
Chauffage individuel électrique chaleur douce.
Finitions et prestations haut de gamme.
Assainissement au tout à l’égout aux normes.
Menuiserie PVC double vitrage pour tout l’immeuble.
Taxe foncière d’environ 900 euros/an.
Ensemble refait à neuf en 2026 avec garanties décennales.
Rapport qualité/prix très intéressant.
Bien très rare sur le marché local.
Appartement actuellement libre et en cours de finition.
Disponible à la livraison Décembre 2026 au plus tard.
Honoraires inclus de 10 000 euros TTC soit environ 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 229 000 euros.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VAxxx. Contactez votre conseiller local pour une visite.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c.treboux@monaideimmo.fr
N°RSAC 834 638 28
Situation géographique privilégiée dans la future résidence Rive Gambetta en plein cœur de Mont de Marsan, rue Gambetta à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
L’appartement de plain-pied se situe au 1er étage et se compose comme suit :
Une grande entrée de 5m2 avec placard.
Un coin toilettes avec WC séparé et lave-mains.
Une magnifique pièce de vie de plus de 40m2 composé d’une cuisine entièrement aménagée et équipée et d’un coin salon, le tout avec un balcon et une vue dégagée sur les rives du Midou face au théâtre de Mont de Marsan.
Deux grandes chambres d’environ 12m2 avec dressing.
Une salle d’eau d’environ 7m2 avec douche, meuble de salle de bains, WC et machine à laver.
A l’extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre-ville de Mont de Marsan et un jardin privatif en copropriété au bord de l’eau.
Place de parking disponible à proximité au parking sécurisé du Midou (abonnement de 38€/mois).
Possibilité d’acquérir en sus un grand garage de 45m2 au rez-de-chaussée avec l’appartement.
Concernant les prestations :
Appartement de plain-pied avec possibilité de garage.
Entrée sécurisée avec digicode et badges.
Grandes hauteurs sous plafonds.
Chauffage individuel électrique chaleur douce.
Finitions et prestations haut de gamme.
Assainissement au tout à l’égout aux normes.
Menuiserie PVC double vitrage pour tout l’immeuble.
Taxe foncière d’environ 900 euros/an.
Ensemble refait à neuf en 2026 avec garanties décennales.
Rapport qualité/prix très intéressant.
Bien très rare sur le marché local.
Appartement actuellement libre et en cours de finition.
Disponible à la livraison Décembre 2026 au plus tard.
Honoraires inclus de 10 000 euros TTC soit environ 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 229 000 euros.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VAxxx. Contactez votre conseiller local pour une visite.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c.treboux@monaideimmo.fr
N°RSAC 834 638 28
Les points forts du bien
- CENTRE-VILLE, POSSIBILITE DE GARAGE
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface au sol105 m²
- Séjour40 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMont-de-Marsan 40000
- Référence2325
- Taxe foncière900 € /an
- Surface105 m²
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834 638 280 • RCP RD 00032124 N
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834 638 280 • RCP RD 00032124 N
