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Appartement Haut de Gamme Type 3

1 200 000

Appartement à vendre , 3 pièces - La Rochelle 17000
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Descriptif du bien

  • Surface : 112 
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Piscine : Non
  • Construction : 2001
  • Ascenseur : Oui
  • Exposition : Est-Ouest
Superbe appartement aménagé avec goût par un architecte en hypercentre de La Rochelle. Ce bien rare achevé en 2001 est doté d’un ensemble de prestations haut de gamme.
Accessible par ascenseur au 3ème et dernier étage de sa résidence dont il est le seul occupant du palier, il répartit ses 112m² habitables en 3 pièces principales dont une belle pièce à vivre traversante de 55m² avec cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, une cheminée FOCUS, une large baie vitrée donnant sur la terrasse de près de 22m².
Viennent ensuite les deux grandes chambres. L’une, exposée en Est, dispose d’un placard et d’une salle d’eau privative avec douche. La seconde à l’ouest bénéficie d’une baie vitrée sur la terrasse, d’une salle de bain avec baignoire balnéo et cabine de douche, une lingerie avec WC. De nombreux rangements dans les dégagements optimisent l’espace.
La terrasse élégamment végétalisée offre un espace détente avec bains de soleil ainsi qu’un espace convivial avec son barbecue mural SYGMAFOCUS… l’ensemble orienté plein Ouest est pourvu d’indispensables stores bannes à télécommande.
Enfin, dotation rare au cœur de la ville, ce bien possède 2 places de parking dans la cour intérieure ; gage de stationnement immédiat…
Vous découvrirez lors de votre visite avec le propriétaire la qualité des équipements divers : la porte d’entrée blindée, la sonorisation intégralement intégrée Bang&Olufsen, les volets roulants à lames orientables, la cave sécurisée…
Copropriété de 15 lots, dont 5 habitations, pas de procédure en cours. Charges moyennes 315€/mois. DPE 229D, GES 7B.

Les points forts du bien

  • Prestations haut de gamme
  • Centre ville
  • 2 places de parking
  • Palier privatif
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2731
  • Localisation
    La Rochelle 17000
  • Construction
    2001
  • Surface
    112 
  • Surface au sol
    149 
  • Séjour
    58 
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    3
  • Étages
    3
  • Stationnement intérieur
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Type d'ouverture
    Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    1926 € /an
  • Balcon
    22
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    5,4 m²
  • WC
    1,2 m²
  • Séjour/Cuisine
    57,35 m²
  • Chambre 1
    15 m²
  • Salle d'eau
    2,5 m²
  • Dégagement + 5m² placard
    5 m²
  • Chambre 2
    15,75 m²
  • Salle de bain
    6,3 m²
  • Buanderie (+WC)
    4,1 m²
  • Balcon
    21,7 m²
  • Cave
    8,25 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3758.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 et 2010 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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