Appartement à vendre, 3 pièces - Grenade-sur-l'Adour 40270
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Appartement 79m2 T3 centre-ville

135 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 79 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • Piscine : Non
  • Construction : 1960
  • Exposition : Nord-Sud
Pour cet appartement, votre cuisine au choix OFFERTE et POSEE à hauteur de 5000 euros TTC par notre partenaire cuisiniste pour toute offre d’achat acceptée entre le 1er Mars et le 30 Avril 2024.
Grand appartement T3 en centre-ville d’une surface de 79m2 (61m2 loi Carrez) refait à neuf en 2023 dans une petite copropriété de 5 lots.
Situation géographique privilégiée en plein centre-ville de Grenade sur l’Adour (40270) rue René Vielle à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
L’appartement au second et dernier étage se compose comme suit :
Un lumineux salon-séjour mansardé avec poutres apparentes (plafond cathédrale) d’environ 35m2 avec vue sur les toits et le parc de la ville (fenêtre velux à projection).
Une cuisine ouverte entièrement équipée d’environ 5m2 en option.
Une première grande chambre d’environ 14m2 au sol avec vue sur les toits.
Une seconde chambre d’environ 10m2.
Une salle d’eau d’environ 4m2 avec douche et meuble doubles vasques.
Un WC séparé.
A noter : l’appartement est livré fini sans cuisine et sans les deux dernières couches de peintures de finition murale au choix et à la charge du client. Nous pouvons vous mettre directement en relation avec nos artisans professionnels pour bénéficier de tarifs préférentiels.
A l’extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre-ville de Grenade sur l’Adour et des places de parking gratuites à proximité immédiate du logement (parking de la place de la mairie).
Concernant les prestations :
Grande hauteur sous plafonds avec charpente et pierre apparente.
Chauffage individuel électrique chaleur douce avec climatisation réversible dans la pièce de vie.
Assainissement au tout à l’égout aux normes.
Menuiserie PVC double vitrage pour tout l’immeuble.
Taxe foncière faible d’environ 500 euros/an.
Droit à la fibre de 479 euros.
Faibles charges de copropriété.
Ensemble refait à neuf en 2023 avec garanties décennales.
Rapport qualité/prix très intéressant.
Bien très rare sur le marché local.
Appartement actuellement libre et en cours de finition.
Premières visites et réservations possibles dès Septembre 2023.
Disponible à la livraison fin 2023 au plus tard.
Honoraires inclus de 7000 euros TTC soit environ 5,30% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 128 000 euros.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence N°1098. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – [email protected]
N°RSAC 834 638 28
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible, Split mural
  • Surface au sol
    79 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Nue/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Grenade-sur-l'Adour 40270
  • Référence
    1098
  • Taxe foncière
    500 € /an
  • Surface
    79 m²
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 620.00 et 900.00 €.

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