Exclusivité
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Appartement 79m2 T3 centre-ville
125 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 79 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Piscine : Non
- Construction : 1960
- Exposition : Nord-Sud
Une exclusivité Mon Aide Immo. Grand appartement T3 en centre-ville d’une surface de 79m2 (61m2 loi Carrez) refait à neuf en 2023 dans une petite copropriété de 5 lots.
Situation géographique privilégiée en plein centre-ville de Grenade sur l’Adour (40270) à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
L’appartement au second et dernier étage se compose comme suit :
Un lumineux salon-séjour mansardé avec poutres apparentes (plafond cathédrale) d’environ 35m2 avec vue sur les toits et le parc de la ville (fenêtre velux à projection).
Une cuisine ouverte entièrement équipée d’environ 5m2 en option.
Une première grande chambre d’environ 14m2 au sol avec vue sur les toits.
Une seconde chambre d’environ 10m2.
Une salle d’eau d’environ 4m2 avec douche et meuble doubles vasques.
Un WC séparé.
A noter : l’appartement est livré fini sans cuisine et sans les deux dernières couches de peintures de finition murale au choix et à la charge du client. Nous pouvons vous mettre directement en relation avec nos artisans professionnels pour bénéficier de tarifs préférentiels.
A l’extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre-ville de Grenade sur l’Adour et des places de parking gratuites à proximité immédiate du logement (parking de la place de la mairie).
Concernant les prestations :
Grande hauteur sous plafonds avec charpente et pierre apparente.
Chauffage individuel électrique chaleur douce avec climatisation réversible dans la pièce de vie.
Assainissement au tout à l’égout aux normes.
Menuiserie PVC double vitrage pour tout l’immeuble.
Taxe foncière faible d’environ 500 euros/an.
Droit à la fibre de 479 euros.
Faibles charges de copropriété.
Ensemble refait à neuf en 2023 avec garanties décennales.
Rapport qualité/prix très intéressant.
Bien rare sur le marché local.
Appartement actuellement libre.
Honoraires inclus de 7000 euros TTC soit environ 5,90% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 118 000 euros.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence N°1098. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – [email protected]
N°RSAC 834 638 28
Situation géographique privilégiée en plein centre-ville de Grenade sur l’Adour (40270) à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
L’appartement au second et dernier étage se compose comme suit :
Un lumineux salon-séjour mansardé avec poutres apparentes (plafond cathédrale) d’environ 35m2 avec vue sur les toits et le parc de la ville (fenêtre velux à projection).
Une cuisine ouverte entièrement équipée d’environ 5m2 en option.
Une première grande chambre d’environ 14m2 au sol avec vue sur les toits.
Une seconde chambre d’environ 10m2.
Une salle d’eau d’environ 4m2 avec douche et meuble doubles vasques.
Un WC séparé.
A noter : l’appartement est livré fini sans cuisine et sans les deux dernières couches de peintures de finition murale au choix et à la charge du client. Nous pouvons vous mettre directement en relation avec nos artisans professionnels pour bénéficier de tarifs préférentiels.
A l’extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre-ville de Grenade sur l’Adour et des places de parking gratuites à proximité immédiate du logement (parking de la place de la mairie).
Concernant les prestations :
Grande hauteur sous plafonds avec charpente et pierre apparente.
Chauffage individuel électrique chaleur douce avec climatisation réversible dans la pièce de vie.
Assainissement au tout à l’égout aux normes.
Menuiserie PVC double vitrage pour tout l’immeuble.
Taxe foncière faible d’environ 500 euros/an.
Droit à la fibre de 479 euros.
Faibles charges de copropriété.
Ensemble refait à neuf en 2023 avec garanties décennales.
Rapport qualité/prix très intéressant.
Bien rare sur le marché local.
Appartement actuellement libre.
Honoraires inclus de 7000 euros TTC soit environ 5,90% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 118 000 euros.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence N°1098. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – [email protected]
N°RSAC 834 638 28
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol79 m²
- Séjour35 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNue/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationGrenade-sur-l'Adour 40270
- Référence1098
- Taxe foncière500 € /an
- Surface79 m²
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 620.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
