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T3 de charme avec entrée et cour privatives
154 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 59 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Exposition : Sud-Est
Votre agence MON AIDE IMMO vous présente un superbe T3 avec extérieur, située en plein coeur de Cadillac.
Vous y accèderez par une entrée et une cour privatives. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant complètent le tout.
À l’extérieur, la cour d'environ 50m² permet de profiter d’un espace au calme et parfaitement orienté avec une exposition sud-est.
Rénovation récente et de qualité, aucun travaux à prévoir.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Proche des commodités et facilité pour stationner.
Actuellement loué 790 euros/mois, bail jusqu'en Décembre 2026.
Vous y accèderez par une entrée et une cour privatives. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant complètent le tout.
À l’extérieur, la cour d'environ 50m² permet de profiter d’un espace au calme et parfaitement orienté avec une exposition sud-est.
Rénovation récente et de qualité, aucun travaux à prévoir.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Proche des commodités et facilité pour stationner.
Actuellement loué 790 euros/mois, bail jusqu'en Décembre 2026.
Les points forts du bien
- T3 lumineux et bien agencé
- Cour agréable et spacieuse
- Idéalement placé
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC
- Séjour30 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCour
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- LocalisationCadillac-sur-Garonne 33410
- Référence2159
- Surface59 m²
Détail des pièces
- Pièce de vie30.3 m²
- Chambre 110.2 m²
- Chambre 29.2 m²
- Salle d'eau5.5 m²
- WC1.5 m²
- Dégagement2.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822513081 • RCP PNC-034118
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822513081 • RCP PNC-034118
